购买二手房应该注意什么事项,购买二手房应该准备多少首付

现在房地产国家的政策是积极去库存，也就是支持市民买房，同时降低购房首付比例，那么想买二手房要准备多少首付呢？接下来，无忧找律师网为大家整理了一些这方面的知识。欢迎阅读！买二手房，需要看以下二手房首付比例：

1.房屋本身没有贷款，或者出卖人已经完成按揭还款：买受人第一次买房的，2016年2月2日前最多可以贷到房屋估价的70%，2月2日后最新二手房贷款最低首付20%，贷款可以80%！

2.如果卖方没有还清还款，要求买方配合还款：建议你办理资金监管手续，然后首付二手房贷款的30%

其实买房首付的金额，各地不一样。比如在中国相对发达的城市中，等大城市和直辖市是不一样的。以小城市为例，首套房贷首付比例为20%-30%，首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。

不同地区首付比例肯定会有些差异。所以，如果你想买房，就要密切关注你所在城市或者你想买房的城市的首付比例。这样大家就不用担心买房首付了。

所以无论买房还是买车，都要关注2016年的购房首付，这也直接影响到各种消费比例。

想买房，一定很关心二手房的首付。但是很多人对二手房首付比例不是很清楚。二手房首付比例有没有新的变化

二手房首付比例是多少

大部分城市和地方可以按照第一套二手房贷款30%的首付比例申请70%的银行贷款。二手房贷款首付比例从60%提高到70%，实行银行贷款30%可向银行申请的规定。但一般来说，购房者可以与商家协商确定二手房贷款首付比例，一般可以在2-3%左右。

二手房贷款的具体首付比例，请参考以下三种情况：

1.如果之前的房子已经还清房贷或者买受人不需要分担贷款，且买受人资质良好，可以拿到80%的二手房贷款，那么他只需要支付20%的二手房贷款首付。

2.如果之前的房子还没有还清贷款，要求买受人配合还贷，那么办理资金监管手续，然后首付二手房贷款的30%是安全的。

3.如果买受人资金充足，能够一次性付清房款，则无需支付二手房贷款首付。

二手房首付比例计算方法

首付净额=实际成交价格-客户贷款金额(首付净额：不含国税和中介服务佣金的首付)。

贷款金额=二手房评估价格80%(初始贷款金额可达80%)。大概的评估价格可以用合同价格85%来估算。