二手房中介费应该什么时候付,二手房中介费一般什么时候交

我们知道，房价越来越贵，很多买不起新房的人选择买二手房。买二手房的时候，一般会找房屋中介。二手房买卖什么时候交代理费？今天，无忧找律师网汇集了“二手房买卖应何时交纳代理费”的相关法律知识，希望对你有所帮助。 第一，房屋销售的代理费一般在什么时候支付

1.在签订销售合同的当天结清代理费。

2.在办理手续时分批结清代理费。

3.办完手续后结清代理费。

二、如何收取房屋代理费

在房屋买卖过程中，代理费的收取因服务项目不同而不同。

(a)登记调查的权利

1.调查、查询交易产权的来源、现状、抵押和权利限制；

2.调查询问涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格、权利人及相关身份和权利等。

这种收费的标准是买卖双方各支付房地产交易中心登记的成交价格的1%。

(二)房屋使用调查

1.收集、调查、查询房屋区位环境、使用年限、是否有隐瞒缺陷、房屋内的屋顶、墙体、楼板、门窗、设备是否需要检测维修、设备转让价格及相关费用是否结算；

2.检查是否存在租赁、违法建设、侵犯相邻关系、维修基金支付和使用等情况。

这种收费的标准是买卖双方各支付房地产交易中心登记的成交价格的1%。

(3)市场调查

1.收集、调查、咨询买卖价格的市场比较、税费结算、房屋类型比较、买卖双方心理价格比较、相关政策变化的影响等。

2、开展多种形式的信息传播活动等。

这种收费的标准是买卖双方各支付房地产交易中心登记的成交价格的1%。

(四)确定交易意图，订立交易合同

1、由双方陪同现场踏勘房屋设备、环境；

2.约定谈判时间，沟通双方交易意图，展示和识别双方身份；

3.为双方选择合同文本，指导双方签订合同，担任见证人；

4.告知双方合同约定的条款、注意事项、履行方式、房款支付方式等。

这种收费的标准是买卖双方各支付房地产交易中心登记的成交价格的1%。

(五)办理产权转让

1.收集、报告、确认和商定确认移交程序所需材料权利的时间；

2.收取和支付客户支付的税费；

3.完成交易转账和账户转账。

这种收费的标准是买卖双方各支付房地产交易中心登记的成交价格的1%。

(6)办理相关入住手续

入住手续、公用事业费、有线电视转让费、费用结算等手续。

收费标准是买卖双方各付200元人民币。

(七)贷款代理

提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。

买方支付400元人民币。

(八)单独办理财产转移手续

为买卖双方办理财产转移手续。

买方应为该项目支付300元人民币。

同时，注意以下问题：

1、在同一房地产经纪服务收费中，不得对同一房地产交易收取咨询费；

2.服务费只能在过户手续完成后收取；

3.服务费原则上由买卖双方平均分摊，也可以按照买卖双方约定的分摊方式执行；

4.参与服务活动的政府机构收取的税费不计入服务费；

5.中介经济机构不能强制价格评估。相关单位要求评估的，中介经纪机构应当向客户提供相关法律依据；

6.由in提供的其他服务

以上是无忧找律师的总结，相信你对此已经有了基本的了解，希望以上信息可以帮助你解决问题。最后，如果你有任何详细的问题要咨询，你可以咨询无忧找律师。我们有专业的律师在线回答。