一次性付款还是按揭好,一次性付款存在很大风险你知道吗

一次性付款的优点：1。无忧。无论是申请公积金贷款还是商业贷款，都需要购房者提供各种证明和材料，包括工作证明、收入证明、银行流水等。而且加工时间长，需要的材料多，工艺繁琐。一次性付款省去了这些麻烦。

2.省钱。对于一次性付款的客户，开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣，一般会从卖家那里获得5%左右的房价折扣。常见的，比如房价九八折，还可以免各种手续费，银行利息等。二手房业主也会降低一定的总价。这样总房价可以省不少钱。

3.尽情生活吧。俗话说，无债一身轻。全款买房后不用按月还贷，没有经济压力。如果你想旅行、放松、购物、辞职，你可以按照自己的意愿去做。生活质量比较高，想干嘛干嘛。

4.卖掉房子更容易。想卖房，必须有房产证，房贷已经结清。全款购买的房子不受银行贷款约束。一旦房价上涨，就会很快套现。即使不想卖，万一有经济困难也可以把房子抵押给银行。

5.迅速获得房屋产权。一次性付款，如果现有的房子能很快拿到房子的产权，如果是期房，这种付款方式价格最低。抵押可以随时变现，交易过程中不产生利息，交易程序相对简单。

一次性付款的弊端

1.巨大的财政压力。这很明显。如果资金不充足，一次性付款买房容易生活困难，带来很大压力，影响其他费用。长此以往，总是为钱发愁也会影响身体健康和家庭和睦。

2.风险很大。看到未完工的楼房，房子迟迟不交房，开发商跑了，这种情况并不少见。这个时候，如果你已经把房子的钱都给了开发商，那就完全没有保障了。这也是一次性付款最重要的一个方面，否则，你会找不到哭的地方。

一次性付款注意事项

1.合同中要明确规定，贷款不成功，无条件终止合同，退还全部定金和已付房价款；

2.需要明确规定办理产权证的具体时间，同时规定未按期交付产权证的违约责任；

3.需要约定房屋及其附属设施的保质期和质量问题的解决办法；

4.买家可以要求开发商明确写出池面积和内部面积，并附上项目池平面图；

5.签订正式合同时，确保合同中没有空格。

一般来说，无论是贷款买房还是一次性付款买房，都要正确评估家庭的经济能力，做好家庭计划。你不应该为了享受生活而故意多贷款，也不应该为了节省银行利息而要全额还款，然后勒紧裤带。一切都哭穷！买房最重要的是量力而行，适合自己的才是对的。