讲解房屋的八大要素,收房时八大要素要谨记

买房后，说到收楼，你准备好收楼了吗？房屋收回也是一个充满智慧的过程。以下8个注意事项一定要记住，看完就明白了。1.检查门窗是否开关顺畅，锁是否容易。

配套钥匙是否能快速开门，门是否变形，把手是否损坏；窗纱质量是否合格；业主要自备电池，安装门铃，看门铃是否正常响。

2.检查漏水情况。

屋顶、墙面、门窗是否渗水、漏雨，注意看这些地方有没有黄渍，如果有，说明房子里可能有这样的问题。

3、检查墙面地面。

房主用小锤子敲打房子的墙壁和地板，看看有没有开裂或空鼓。如果有，要记录在表格上，让开发商解决。

4.检查电路。

业主自带插座灯，验房时插入电路插孔，检查插孔是否正常通电；当小灯接通电源时，车主应关闭开关箱中相应的分路开关和主开关箱中的分路开关，看看它们是否正常工作。

5.检查烟道。

可以在现场点燃一些废纸，看看烟气是否可以从排烟口正常排出。

6.检查下水道。

在检查下水道是否通畅时，主人可以将塑料袋装满水，迅速倒至屋内每个地漏处，排干，看水能否迅速流入下水道。

7、防水检查。

在马桶周围塞满沙子的塑料袋，堵上所有出水口。将不少于2厘米的水注入马桶。24小时后，检查楼下是否漏水。如果不是，说明房子的防水是合格的。

8.记录房子里的水表、电表、煤气表的数量，保证以后交费的时候心中有数。

特别提醒，验房前，如果开发商要求付款或签署文件，业主一定不同意。同时，验房中发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸上，开发商的口头承诺不要听，解决承诺的时间要写在房屋问题的背后，让业主在开发商无限期拖延后不会束手无策。