房屋中介，又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构蓬勃发展，通过这个中介可以发挥房地产开发与市场消费之间的桥梁作用。那么，二手房交易过程中，中介常用的伎俩有哪些呢？以下是无忧找律师带给你的信息，让我们来看看。合同协议中有不公平的条款
无论是房东还是租客委托中介公司租房还是租房，一般都是和中介公司签订委托合同。如果他们不仔细阅读条款，很可能会掉进中介挖的陷阱。在签订购房或租房协议时，因条款不合理而产生纠纷。
如果协议中有“乙方与出租方交换联系方式或与之签订定金合同，中介方将与乙方完成委托合同，乙方支付代理费”的条款，出租方应警惕。
正确的做法是核实房东的身份、产权等相关证件，与房东签订正式的房屋租赁合同，明确姓名、品牌、数量、新旧程度等。房屋内各种设施的名称，应由业主和中介人员签字。
第二，中介以各种借口收取各种费用
客户交了近100元“看房费”后，业务员A假装领客户去看“一套房子”。路上业务员B打电话假装是房东说暂时不能去。再约时间看房或者让客户写下“业主”的电话。这时业务员A会说：“你已经和房东联系了，看房费按照合同是不退的。”
此外，还有一种打着“信息费”旗号骗取钱财的手段。所谓信息费，是指在租房者和中介公司对租房代理费没有约定的情况下，中介公司会提出一种优惠的方式，即租房者支付少量费用后，中介会向租房者提供几条房屋信息，租房者会联系他。
面对这样一种收取“看房费”、“信息费”的情况，购房者或租房者应提高警惕，尽早与中介达成协议，看房后支付看房费。此外，买家或租房者可以选择另一家中介公司，而不是接受中介的“各种名称”。
三、冒充房东骗取代理费
在中介市场，有的中介先租一套合适的房子当道具，然后找个业务员冒充房东，向所有客户报价的租金远低于市场价格。每当客户对房子满意，就和假房东签订合同，交代理费，假房东找出各种拒租的理由。客户要求公司退款，中介一般会说双方签订了租赁合同，中介服务已经完成，房东单方面违约，中介费不退。
租房者一旦怀疑房东的真假身份，就要查询房屋的登记产权和业主信息。如果受骗，代理费可以通过法律手段追回。
经过认可，并加盖公章，以防货物损坏或丢失。
四、以房屋租赁代理人的名义骗取租金
一些中介以租赁代理的名义，以各种优惠条件骗取业主的房屋钥匙和一个月的空置期，按月支付租金，并发布低价租赁广告以吸引租户。承租人看中这套房子，要求先预付定金，然后再预付半年或者一年的租金。利用这种方法，非法中介可以在短时间内积累大量现金，然后等待机会带着钱逃跑，给业主和租客带来巨大的财产损失。
面对这种不良中介，业主要求中介在租房前出示营业执照和相关合法营业证明，并核对中介身份。承租人应核实业主的房产证并核实内容
《民法典》自2021年1月1日起施行，《婚姻法》 《继承法》 《民法通则》 《收养法》 《担保法》 《合同法》 《物权法》同时废止。如果您涉及《侵权责任法》 #中指定的物业问题，请点击此处#查看！如果需要帮助，可以#咨询无忧找律师com房地产纠纷律师#
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