根据中国的《合同法》和商业惯例，二手房买卖合同必须具备以下内容：1。当事人的姓名或者住所。
这里主要是搞清楚当事人的具体情况、地址、联系方式，以免弄虚作假；双方应对对方进行详细、明确的介绍或调查；应说明是否存在共同财产、夫妻共同财产或家庭共同财产。
2.题目
这里要写明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备；同时还需要明确房屋产权归属(与第一条衔接)；是否允许原销售单位转卖；抵押或其他权利是否存在瑕疵；是否有私处；房屋物业管理费等支付状况；房屋相关文件资料的移交流程。
3.价格
这里也是主要内容，主要陈述总价；支付方式；付款条件；如何申请房贷；存款；最终付款等。
4.履行期限、地点和方式
这里主要说交货时间；条件；办理相关手续的过程；合作与协调；双方应该如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务？如何分摊各种税费等费用；如何应对物价涨跌？
5.违约责任
这里主要说明哪些情况是违约；如何承担违约责任；违约金、保证金和赔偿金的计算和支付；什么情况下可以免责；担保的形式；罚金或保证金的选择与适用。
6.解决争议的方法
这里主要约定是通过仲裁还是诉讼解决争议。需要注意的是，如果双方同意通过仲裁解决争议，则应按照中国《仲裁法》的规定书写明确的条款。
7.合同的有效条款
双方在此约定本合同的生效时间；有效或无效条件；当事人不得为自己的利益不公正地阻挠有条件的实现或失败；有效期或无效期；导致合同无效的情形；若干无效免责条款；当事人变更或者解除合同的条件；合同无效或解除后如何返还财产？
8.合同暂停、终止或解除的条款
根据《合同法》第68、91、94条规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。需要明确规定合同中止、终止或者解除的条件；上述情况下应履行的通知、协助、保密等义务；行使撤销权的期限；补救措施；合同中止、终止或解除后如何返还财产？
9.合同的变更和转让
此处约定合同的修改、转让条件或不能修改、转让的禁止条款。
10.附件
在此说明本合同包含哪些附件；附件的有效性等。
无忧找律师网提示：
《民法典》自2021年1月1日起施行，《婚姻法》 《继承法》 《民法通则》 《收养法》 《担保法》 《合同法》 《物权法》同时废止。如果您涉及《侵权责任法》 #中指定的物业问题，请点击此处#查看！如果需要帮助，可以#咨询无忧找律师com房地产纠纷律师#
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