购买二手房需要什么材料,结婚后购买二手房需要什么材料

现在买房不容易，不小心可能会有陷阱。尤其是二手房，在购买时需要更加谨慎。婚后买二手房，会用夫妻双方的结婚证，但不知道具体怎么办。今天无忧找律师网边肖来找你谈谈婚后如何购买二手房。需要什么材料？婚后如何买二手房？

1.首先，你买的房子必须有产权证，产权证必须已经办理！其次，要看是买贷款还是全款买。贷款买的话需要准备夫妻双方的结婚证(单身的话需要当地民政局出具的单身证明)、户口本、身份证、单位出具的收入证明、银行流水近半年。去银行做贷款资格审批。

2.其次，买卖双方协商价格，签《定金合同》，然后买卖双方去银行签合同，你给卖方首付，银行冻结。然后你去房管局过户，过户完成后首付可以解冻。然后你可以在银行完成其他项目和抵押后，将余额发放给卖家，然后你就可以去银行领取你的产权证了。

3.买全款，需要准备夫妻双方的结婚证、户口本、身份证，交完押金签《定金合同》，签《买卖契约》约定付款方式。请记住，如果不办理中介，必须在过户手续完成后支付给卖家，不能全额支付，因为过户不能当天完成，一般需要15个工作日才能完成。

4.在此期间，如果卖方去房管局，他可以随时停止转让程序。拿到新的产权证后，可以保证房子没有任何拖欠(如物业费、水电费等)。)，然后把余款给卖家。如果对卖家不是很熟悉，建议找大一点的中介公司，代理费不多。花钱买个安心省心的还是值得的。

结婚后买二手房需要哪些材料？

1.二手房销售流程需提交的材料有：原登记申请(受理窗口提供)、申请人身份证明、房屋所有权证原件、网上签订的北京存量房屋买卖合同原件、买卖双方同意通过自营账户划转交易结算资金的存量房屋交易结算资金托管证明原件。

2.买卖双方同意自行划转交易解散资金的，应提交存量房屋交易结算资金自行划转声明原件、完税或减税免税证明原件、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图，覆盖产权人姓名和复议购房人数。

综上，婚后如何买二手房？需要什么材料？买二手房最谨慎的地方是产权证。转让后最好全额支付给卖家。希望以上内容能对大家有所帮助。