申()方现购买()号，为更好地维护双方的合法权益，请在签订本合同前仔细阅读以下内容：
1.本合同文本由“深圳二手房网上交易系统”生成。买卖双方经协商一致，可以对本合同条款进行修改和补充，但修改和补充的内容应符合法律、法规和本房地产项目土地使用权出让合同的规定。
2.买卖双方在签订本合同前，可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房产证等相关证明文件，并认真审阅合同内容，认真确认可选、补充、修改内容。如果对合同条款有疑问，可以咨询法人。
3.在签订本合同前，买方应对本合同涉及的房地产进行实地调查。充分了解周边环境，交通，学校，学位，房产附带户口。卖方有义务如实提供真实信息，包括产权、租赁条件、账目等。这可能会影响交易。
4.为保证交易资金的安全，建议买卖双方通过银行第三方托管对资金进行监管，并通过协议明确约定资金监管账户、资金交付条件等相关事宜。
5.本合同生效后，空格部位填写的未修改的文字、印刷字符和有效字符及符号均视为双方约定的内容。本合同附件及补充协议经双方签字后，与合同正文具有同等法律效力。
6.买受人需要按揭购房时，应提前充分了解按揭贷款应提交的条件和材料。
7.签订本合同不等于产权转让。产权转移必须经房地产登记机关办理转移登记后才能完成。从合同签订到产权转让有一个时间过程，在此过程中可能会出现查封产权等特殊情况。因此，买卖双方都必须注意交易风险。
当事人基本情况：
卖方：
名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证/护照号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮寄地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
份额：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
公司或组织名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
营业执照号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮寄地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证/护照号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证/护照号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮寄地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
共有人：
姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍/地区：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证/护照号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮寄地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
份额：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
公司或组织名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
营业执照号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
邮寄地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮寄地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份证/护照号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证/护照号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
邮寄地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同涉及的房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条【转让对象】
出卖人转让的房地产(以下简称该房地产)位于：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
房产证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。房产的用途是：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
注册建筑面积：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。套内建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。
该房地产的土地使用权自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房产于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _完成。
目前，房地产物业管理公司为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条【房地产产权现状】
该房地产未被抵押或查封，出卖人对该房地产有完全的处分权。
第三条【房地产租赁现状】
该房屋的租赁状态为：
1.该房产无租赁关系；
2.房地产有租约。租赁合同见附件【租赁编号： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _卖方必须获得承租人放弃的书面证明在签署《深圳市二手房买卖合同》之前优先购买权或放弃购买权，否则将被视为卖方违约。 买卖双方协商后，以下列第种方式处理租赁合同(只能选择一种):
房地产产权转让后，原租赁合同在有效期内对买受人仍然有效。卖方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _
协助买受人在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前与承租人签订新的租赁合同，出卖人将承租人支付的租赁保证金/保证金及预付租金(如有)转让给买受人，买受人自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起享有原租赁合同项下出卖人的权利。
出卖人应当在该房屋交付买受人使用前解除原租赁合同，因原租赁合同发生的纠纷，买受人不承担责任。"
第四条【房地产附属账户】
出卖人保证自收到该房地产转让总价款之日起_ _ _ _ _日内搬出该房地产所附的账户，逾期的，按该房地产转让总价款每日向买受人支付违约金。
第五条【转让价格】
该房地产转让总价款为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写：_ _ _ _ _ _ _ _ _)。转让价格不含税。
第六条【交易保证金】
该房地产交易的首付款为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。买方同意按以下方式付款：
签订本合同时，应向卖方支付定金人民币元。
_ _分钟(小写：_ _ _ _ _ _ _ _ _元)。
年代后_ _ _ _ _ _ _ _天内
交房保证金(不超过总成交价的2%)为人民币元。该款项在出卖人实际交付该房地产并完成产权转移登记时结算。该交付保证金的处理方式如下：
1.委托中介机构代为保管；
2.其他：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第八条【支付方式】
除非有特别约定，建议买方支付的资金(包括定金和货款)由第三方银行托管监管。
除定金和房屋交付保证金外，买受人应按下列方式支付购房款人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(小写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _):
1.一次性付款
买受人应于年月日前将上述房价款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
2.买方向银行支付抵押贷款
(1)买受人支付剩余的首付款人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)买方必须在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
无忧找律师网提示：
《民法典》自2021年1月1日起施行，《婚姻法》 《继承法》 《民法通则》 《收养法》 《担保法》 《合同法》 《物权法》同时废止。如果您涉及《侵权责任法》 #中指定的物业问题，请点击此处#查看！如果需要帮助，可以#咨询无忧找律师com房地产纠纷律师#
查看更多相似文章还没有评论，快来抢沙发吧！
一、一般回迁房可以买卖吗?1、一般回迁房不一定可以买卖，判断回迁房能否买卖的要素主要有两个：(1)该房屋是否已经成功办理房屋所有权证;(2)该房屋性质是否允许其转让。这两个
最新二手房购买合同3篇1卖方：_______________________________(以下简称甲方)买方：_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如
编号：________甲方(卖出方)：_________________________乙方(买入方)：_________________________丙方(监管方)：_________________________为保证二手房交易资金安全，丙方受_______
在二手房交易中，很多买家往往只考虑房地产的价值，而忽略了交易中可能出现的问题，对如何签订房地产买卖合同知之甚少。事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时都需要特别注意。那么二手房买卖签约需要注意哪些问题呢？在签约之前，让我们来看看黑无忧找律师购房者必须对卖家
买卖双方未达成交易，且合同中买方或资金划转方式发生变化的，当事人应按照《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中双方事先约定的网上信息注销时限和方式前往服务窗口。如果这个交易屋想做下一笔交易，卖家必须再次在线签名。1.二手房买卖网上签约可以单方面取消吗？网上签约是买卖双方达成房屋买卖意向后，在办理过户手续之前
首付是在合同签订或履行之前保证支付一定金额的一种方式。支付定金的一方称为定金支付方，接受定金的一方称为定金接收方。那么买房的时候，尤其是买卖二手房的时候，存款多少比较合适呢？以下是无忧找律师网编译的相关内容。我们来看看。押金多少合适担保法规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的物金额的20%。换句话说，存款比例不超过房价的20%。
在日常生活中，二手房买卖合同很常见，但人们可能并不那么清楚二手房的交易过程，是否需要第三方见证才能生效。所以为了方便您了解相关知识，今天，无忧找律师com边肖为您汇编了《二手房买卖合同》的相关法律知识。请阅读。二手房买卖合同需要第三方
面对买不起高价的全新房子，现在很多人选择购买相对便宜的二手房。那么，业主买二手房需要注意什么呢？我们来看看。第一，买二手房，必然会有中介介入。这个时候要警惕中介费的陷阱。进入二手房中介服务场所不立即签订二手房中介服务合同。首先，买家要仔细阅读二手房销售中介服务合同格式条款，仔细思考，不要急于签约，谨防陷入合同
大多数卖家最关心的是他们的房子能卖多少，就像大多数买家关心的是他们买房子需要花多少钱一样。然而，房地产纠纷往往发生在双方忽视的问题上，如签订合同。今天，无忧找律师边肖会认真的告诉你签订二手房合同应该注意哪些问题。1.房屋基本信息二手房合同必须注明房屋的基本信息，包括房屋的面积、地理位置、户型、结构和装修状况，有时甚至包括门牌号。只有把房子的信息标注出来，买家才能更加信任你，减少因房子信
二手房交易过程复杂。要注意的东西很多，很多细节容易忽略，所以经常会出现很多问题。今天，无忧找律师网边肖将告诉你二手房回收时应该注意哪些问题。1、结算维护基金根据有关规定，房屋过户时维修基金账户内的剩余款项不予退还，由出卖人支付的剩余款项由物业管理企业凭《住宅维修基金结算交割单
