在二手房交易过程中，很多人会选择委托中介机构解决二手房交易中繁琐的手续，但一些不良中介机构辜负了大家的信任，采取了发布虚假房屋信息、贪污挪用房地产交易资金、泄露客户个人信息进行销售等手段，谋取不正当利益，给买卖双方都带来了巨大的精神和经济损失。让我们来看看无忧找律师整理的二手房销售中介陷阱以下是不良中介在二手房交易中最常见的三个陷阱：
合同陷阱：高额“违约金”
不良中介往往会设定《房地产买卖合同》的签订期限。如果买卖双方不能在约定期限内签订合同，必须承担“违约金”。但在格式合同的相应条款中，故意规避中介公司本身的义务，如房屋是否有产权证、是否有共有人、房屋的必要居住条件、小区内必须告知的居住相关情况等。这种情况下，买卖双方往往会因为诸多分歧而无法按时签订合同。这时候不良中介会要求违约金，要求买受人承担违约责任而不签订房屋买卖合同，让买受人怨声载道。
花式存款陷阱：“有意金”与“真心金”
在合同条款中，正规中介公司会明确区分意向(诚意、认购)付款和定金，明确意向(诚意、认购)付款的处理方式(买家一定要看清楚)，明确在什么情况下可以退，在什么情况下可以转换成不能退的定金。不良中介公司故意模糊对待意向(诚意、认购)和存款的概念。一旦交易失败，以各种理由拒绝退还买家意向款。更何况直接给买家开“定金收据”。
“房子确认”陷阱：房子一眼就要2万
客户看房时，如果中介坚持在消费者签署的“看房确认书”上签字，可能会被中介作为诉讼证据。案例：张女士和老母亲在某小区买了一套房子，条件是光线好，噪音低。当天，我对中介的两套房不满意。中介说有朋友有一套符合条件的房子要卖，80多平米，64万。张女士觉得价格太高，失败了。过了几天，中介给他妈打电话，说可以少交，不然就没了。老人说还没看房，中介说交钱后对方才能给钥匙看房。于是老人交了所谓的2万元押金，写下了押金收据。 第二天，老人和张女士看到房子后很失望。中介一开始说业主拿了钱商量，然后以“看房确认”和老人签字为由拒绝退还押金。
如何选择正规可靠的中介公司？
1.消费者在实际选择房屋中介公司时，可以先通过互联网、相关监管部门、亲属、同事、朋友等渠道对中介公司进行信用调查，包括中介公司是否具有合法的经营资格，是否存在商业欺诈行为，以及受到的社会评价。
2.一般来说，选择信誉好、品牌大的中介链，更容易获得更专业、更可靠的中介服务。通常大型品牌中介都有一定的规模，渠道广，客户信息和上市信息丰富。由于中介服务往往是区域性的，消费者一般可以通过实地考察的方式，对拟出租或购买的房屋周边地区进行考察。通过对比中介公司的门店数量、门店外观、办公环境，可以大致判断这些中介公司的实力和拘谨程度。
3.同时，直接接触中介公司的工作人员，可以进一步了解中介公司的专业性。T
4.另一方面，消费者也可以查询买卖过二手房的亲戚朋友的体验，听听身边人的亲身经历；你也可以搜索媒体和互联网，看看你选择的中介有没有负面报道，如何解决事件，从而判断中介公司是否值得信任。值得注意的是，目前网络上房屋信息的流通比较大，消费者可能会遇到很多中介主动上门“骚扰”的情况，消费者可以借此机会相互比较，最终找到最合适的。
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