二手房交易过程中，购房的四种支付行为，第一种是签约《不动产买卖意向书存量房屋买卖合同》后支付首付款，第三种是过户后支付房价款，最后一种是支付最后一笔付款。那么，二手房怎么付款最安全呢？无忧找律师网为您整理了以下内容。欢迎浏览。二手房如何付款最安全
首先是支付故意付款
在支付故意付款时，必须到房地产登记中心调查房屋买卖基本情况，看房产证真假，房屋所有权人是谁，房屋所有权及其查封情况。由于《不动产买卖意向书》是买家直接和中介签约的，买家的故意付款也是交给中介的，所以在支付故意付款的时候一定要慎重。
第二是首付
首付是在《存量房屋买卖合同》签完之后的当天或者几天内付的，很多，至少是房价的20%以上。而且首付风险最大。那么把这笔钱付给谁最安全呢？如果是直接付给卖家，就有卖家带着钱跑的风险；付给中介也是有风险的。信誉不好的，可能进不去，小中介甚至可能关门走人；交易二手房时为了规避风险，建议办理资金托管。原因如下：
1.防止中介机构挪用客户资金；
2.有效防范房屋被查封后无法办理交易过户登记的风险；
3.有效防范买受人补偿出卖人贷款后房屋被查封且无法办理过户手续的风险；
4.解决卖方转让后房屋被查封而无法完全获得房屋的后顾之忧；
5.解决卖方因买方申请按揭贷款但未获得全额银行贷款而导致买方无法及时获得全款房款的担忧；
6.简化房屋登记手续，缩短房屋交易时间，达到“一手交房，一手交钱”的目的，保护买卖双方的合法权益。
三是房屋过户后的房款
过户后，房子的产权人是买受人，用现金或者银行贷款支付都没问题，但是也要注意钱给谁，收款人必须是出卖人或者其委托收款人。
第四是支付最终款项
这笔钱的数额不大，一般在房价的10%左右，但其作用不可低估。保证出卖人在交房时付清气、水、电、有线电视、电话宽带、物业管理等费用，保证出卖人将房屋内户籍迁出，否则买受人不会轻易支付最终款项。
无忧找律师的边肖在这里介绍了如何安全支付二手房买卖的相关信息，在支付二手房购买时，希望边肖总结的这些可以帮助到你。如果你在买房时仍然遇到法律问题，你可以在网上咨询无忧找律师
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