二手房交易啥时候网签,买卖二手房什么时候网签最好

买新房大多属于期房，等待时间从几个月到几年不等。因此，对于急需入住的业主来说，购买二手房是一个非常好的选择。那么，你知道我们现在买二手房为什么需要“网签”吗？以及买房过程中需要注意哪些问题？二手房网上签约的重要性

1.名词解释：什么是在线签名？

网上签约就是网上签约。合同签订后，信息会在网上公布，相关部门会提供网上签约号，供网上查询。其中，网上签约合同中约定的价格决定了你要交多少税；合同价是房屋的实际成交价格，是买方向出卖人支付的总金额。

提示：部分买家会通过制定较低的网上签约价格来少缴税，这需要双方协商，但一定不能低于交易中心的评估价格。我郑重提醒你，这种行为是违法的。一旦买方按照少报的转让价格付款，就会给卖方造成损失。

2.网签有什么好处？

网上签约最大的好处就是避免一房两卖。但网上签约系统的保护期为3个月，期限届满后卖家可以重新签约，所以尽量在3个月内办理过户手续。其次，楼主的资质核实后会更可信。最后，网上签约有利于政府监控二手房市场。

提示：网上签约协议与合同协议不一致，一般以公开的网上签约为准。

3.网上签约流程是怎样的？

确定购房意向后，买卖双方经过平等协商，共同将正式合同条款录入合同备案软件进行网上备案。买卖双方签订的二手房买卖合同备案成功后，打印正式的电子合同，买卖双方履行签约手续。

4.网签有哪些注意事项？

一、使用房管局统一印制的二手房买卖合同，按照所列条款逐一填写。

b .如果合同需要修改，买卖双方可以在确认销售合同证明无误后打印正式合同，电子合同的核心内容(买卖双方的名称、身份证、购买价格、付款方式、补充条款)可以修改。(房屋地址、面积、生产许可证号由系统自动生成，不可修改)。如果需要修改核心信息，需要在合同备案软件上“申请变更合同”，重新签订合同。

c、仔细核对卖方身份证或工商档案中的姓名是否与房产证上的房屋所有人一致。原则上，没有一个词是错的。

温馨提示：是否网签以及网签时间需要买卖双方事先协商。如果可能的话，最好在双方的合同中注明网上签约的时间。一旦网上签约出现问题，可以追究相关人员的责任。