便宜二手房,二手房购买几条必须注意的地方

二手房买卖看似容易，其实很复杂。房价，环境，配套设施，产权都要考虑。要注意的东西太多了。以下小系列推荐几个必须注意的地方：1。具体价格

二手房价格评估是专业的事情，买家尽量让专业人士帮忙评估。同时，他们也要注意同地段、同设施、同环境的二手房价格。此外，还要考虑房子的使用面积、楼层、朝向，这样才能心中有个价格标准，避免上当受骗。

2.入住时间和条件

二手房买卖合同中应注明是否能按时入住以及入住的具体时间。入住时水电物业费是否已结清，燃气、有线电视、宽带网络能否正常使用等等都需要考虑。如果合同中没有说明这些，可能会影响入住时间，可能会产生严重的纠纷，造成财产损失。

3.环境

选择二手房首先取决于它的地理位置，这是决定房价和房产升值保值的重要因素之一。交通、学校、银行、医院、超市等生活设施是否齐全，购物、餐饮、休闲、娱乐是否方便，对买家来说很重要。购房者只考虑房价，而忽略了房地产周围的生活设施，这将导致入住后生活成本的增加。

进入小区，首先要看房子周围的小环境。如果房子临街，入住后一定要考虑噪音问题；如果房子不临街，就要就近找高楼，考虑房子以后的通风采光。

4.停车位

小区车位总数，车位是地上还是地下，能不能用。停车位的收费标准是什么？

5.五证

对于二手房，“五证”也是需要看的，因为二手房往往有产权问题，所以一定要看。

6.看房子

卖家通常为了卖个好价钱提前装修房子，买家看房子很难看出内在的问题。边肖建议，他们看房的时候要提前普及房子验收的知识，不要让表面现象掩盖了真实问题。

7.当心出售不止一个房间

通过二手房中介的买家一定要选择有信誉的大型中介。在保证中介正规后，他们提供的房子一般不会一室一卖；但如果是自营，买家必须到房管局查询房屋备案情况，避免房屋被抵押或出售多套房屋。

8、户型布局

看房时，很多人首先关注的是客厅和主卧，所以很容易忽视卫生间、阳台和厨房。对于一个家庭来说，这是一个“公共场所”。当然要有足够的空间接待客人，但是主人生活的舒适性也不容忽视。