为了避免纠纷，需要提前做好防范，押金是一个很大的隐患。无忧找律师总结了以下几点。买房的时候一定要睁大眼睛，不能马虎。
1.买方支付给中介公司或卖方的款项约定为预付款。比如“买方付给卖方(或中介公司)10000元，属于预付款。如果买卖双方不签订协议，所有的钱都将退还给买方”。根据法律规定，预付款和定金的法律性质是不同的。不管什么原因，只要不签合同，预付款都可以退。押金不一样。如果一方单方反悔，不想买房，押金不予退还。有时候不是买家不想买房，而是没有证据证明；
2.买卖双方不与中介公司签订中介协议或代理协议，而是直接签订买卖双方和中介公司三方协议，因为支付定金不是签订买卖合同的必要程序；
3.如果交押金，控制在1000元以下。 第一，表现出诚意。二是一旦发生纠纷，押金不退，损失小；
4.交定金，写明在一定期限内(如30天)买卖双方或买卖双方与中介未签订正式房屋买卖协议，定金归谁；
5.在签订存款协议之前，一定要努力把对你有利的条款写进协议或合同；
6.买家购买二手房最好签订认购协议。因为相比定金协议，二手房的认购协议更好改，只要买家坚持基本成功。因为中介公司要盈利几千元，所以会在协议内容上做出让步。买家可以抓住中介公司的软肋赚钱，签订对自己有利的协议。
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