二手房买卖陷阱很多，纠纷时有发生。经过分析，不难得出二手房买卖纠纷的原因。当你知道了纠纷的原因，买家就可以规避这方面的陷阱或漏洞，避免彼此发生纠纷。总结以往销售纠纷的成因，有以下几个负面。让我们一起来看看无忧找律师二手房买卖纠纷的成因及解决方法
1.逾期的房款。买受人逾期支付房价款的，出卖人可以在原房价款的基础上，要求买受人按照相应的利息或者合同约定支付违约金，这是二手房买卖中引发纠纷的重要因素。
2.延迟交货。在大量二手房买卖过程中，因个人原因或其他原因难以在规定时间内交付房屋，给买受人造成损失，从而引发纠纷。这时候就需要隔壁家承担违约责任，但是隔壁家不愿意承认，导致房屋买卖纠纷。
3.转账逾期。可能是因为买卖双方可能想毁约，所以没有办理过户手续。但逾期过户多为买方原因，买方应尽快起诉；如果怕买家把房子转卖给别人，可以把房子保存起来。
4.存款纠纷。买方会在交易结束时提出返还定金，双方的优势会因此产生争议。定金能否返还取决于二手房买卖合同中的约定，所以买卖双方在签订合同时要提前做好准备。
5.中介行为导致纠纷。买卖双方签订居间合同后，规避居间公司的交易，造成居间公司中介费损失的，居间公司可以根据居间合同追究其责任。再比如中介公司的不规范、不负责导致的纠纷。
二手房买卖纠纷起诉案件的特点
1.买卖双方的分歧很大，很难调解。利益驱动，双方分歧较大，一方坚持交房，另一方强烈主张解除合同，使得调解工作相当困难，双方达成的调解协议比例较小。
2.原告的主张显然是打出来的。
(1)第三人为原告，以房屋属于家庭财产，未经其同意出售为由，请求确认房屋买卖合同无效。 (2)买方作为原告，以卖方未能按时履行合同为由，请求解除合同并要求卖方返还定金两次，或要求卖方继续履行合同。
3.黑白合同纠纷较多，法院难以审理。
买卖双方为了规避相关法律，往往签订两份合同，对房屋价格做出不一致的约定，俗称黑白合同，其中很多黑合同都是口头形式，取证难度更大，进一步增加了庭审难度。
4.销售合同与中介合同的冲突。许多中间人被一起告上法庭。现在买卖双方都是通过中介认识的，中介负责办理相关手续。出现纠纷时，中介也参与二手房买卖纠纷，使得调整更加复杂。
5.抵押贷款程序引起的争议。二手房交易中，很多买家都是利用自己交易的房屋办理按揭贷款，然后慢慢从银行了解按揭情况，办理过户手续。但是在实践中，在办理相关手续的过程中容易发生纠纷。
通过以上介绍，无忧找律师网边肖希望能帮到你，尽量防止二手房买卖纠纷的发生。如果二手房交易双方遇到其他纠纷，无忧找律师网建议您咨询专业律师，以正确快捷的方式解决纠纷。无忧找律师公司提供p
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