二手房交易详细流程,哪些情况下可减免二手房交易资金监管

二手房交易过程中的一个重要问题是资金保管。所以所有的交易都需要一个基金监管码？二手房交易资金监管在什么情况下可以减免？无忧找律师网整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。哪些情况下可减免二手房交易资金监管

在下列11种情况下，公众可以凭相关材料办理基金监管减资手续：

1.如果买卖双方是直系亲属，可以选择申请免于基金监管。为有户籍的亲属提供户籍证明；非户籍提供当地派出所和社区出具的亲属关系证明或其他证明材料；

2.如果在实施综合监管前已交付房款，可以凭《公证书》、《授权委托书》、银行转账凭证等材料申请免于资金监管；

3.司法强制转让、拍卖等。可以通过《民事判决书》、《民事裁定书》、《民事调解书》、《拍卖成交确认书》、《商品房购销合同》等相关法律文件免除基金监管。并保留相关材料的原件；

4.买卖双方先交房、先交房款，买受人入住多年的，可以凭买受人缴纳的取暖费、物业费、有线电视收视费、宽带等票据申请免交资金监管；

5.为了合理规避营业税、所得税等。买卖双方未及时办理交易过户手续，房屋及房款已交付。根据原产权证、契据记载的时间判断符合要求的，可以免除基金监管；

6.卖方本人定居国外或子女急需出国留学的，可在提供有效证件及护照、机票等相关材料后，申请免交资金监管；

7.卖方亲属因病就医，急需治疗费用的，可在出具病历或诊断书后申请免交基金监管；

8.买受人为出卖人补偿原贷款的，可以撤销银行出具的他项权利证明和最后一次还款证明，从而免除对补偿部分资金的监管；

9.出卖人如急于以出售价格再次购买新房，可凭《认购协议》、《存量房买卖协议》、《居间合同》、《债务抵顶协议》或新购买房屋产权证酌情减免资金监管；

10.如卖方因购买商品或汽车而急于用房价支付相关款项，可凭购房合同、发票等书面材料酌情减免资金监管；

11.如果买卖双方存在债务抵消关系，没有实质性的交房或存在微小差异，可以凭0103010、供货发票或欠款说明等相关材料申请减免监管金额或免于资金监管。

边肖的总结到此结束。如果你在这方面有更多的问题，欢迎来无忧找律师咨询。无忧找律师提供专业的法律咨询服务，专业的律师会为您解答疑问。