买二手房,买二手房的优势有哪些

买房的时候首先考虑的肯定是买新房，但是新房的价格随着市场的炒作越来越高。资金不够怎么办？花大价钱买新房真的值得吗？二手房一定比新房差？下面，我们将跟随无忧找律师边肖了解二手房的优势，相信可以帮助我们更好的了解二手房，解决买房问题。 第一，二手房性价比不比新房差

有些人提到二手房可能会想到老房子。其实“二手”这个词的真正含义是第二次转手。当然，第二次易手后的老房子占大多数，但也有全新的房子。买一手房的时候，有些人会因为某些原因买期房。当今世界，随着市场经济的快速发展，生活会有许多不可预测的变化。当买家得到现有的房子时，由于某些原因，他们不得不卖掉房子。所以，这个房子是全新的。

第二，买二手房的选择会更大

老城区可供开发的地方很少，批准建设的土地越来越紧张，一手建筑的选址范围越来越窄。洛阳到处都是二手房。有意购买二手房的买家，只要满足各自需求，就可以在相应路段轻松挑选出适合自己消费能力和需求的房子。因此，二手房可供选择的范围更广。

第三，投资回报率二手房优于新房

对于一些营运资金不足100万元的中小投资者来说，买二手房比投资新房好。随着城市建设的加快，新楼盘一般不设在中心区，而且为了投资保险和高回报率，路段的选择也不容忽视，与其花高价在郊区买新房，不如投资地段好的二手房。对于房屋投资者来说，地段好，尤其是装修好的房子，非常容易出租，投资成本回收快，这无疑是投资者最享受的事情。

第四，二手房是现房，不会出现“未完成”的现象

因为拍卖行的价格比较实惠，很多买家买拍卖行都是带着图纸和对开发商的一点了解。但拍卖行现有的房子竣工时间短则一年，长则几年。多年来的许多因素都不是买方所能控制的。拍卖行可能存在“未完成”现象，导致买家赔钱。成都这种情况的例子很少吗？相比之下，二手房都是现有的交易，是降低交易风险最直接有效的方式。

第五，二手房证件齐全

要知道新房房产证的取得权并不是完全集中在购房者手里。由于开发商等客观原因导致市场延期或未能取得房产证的情况屡见不鲜，这使得购房者失去了再交易的权利。买受人购买二手房的，在购买二手房之前，只要认真核对房产证等必要资料，明确二手房的产权，就可以将无法取得房产证的风险完全降低到最低。我不会忍受买一些出现在新房里的房产。就像“求救，告诉奶奶！”

第六，二手房的住房质量和小区规划比新房更直观

一般来说，绝大多数二手房都是现房，买家其实是看得见的。从房屋内部结构和外部环境(包括房屋框架结构、高架桥、立交桥、便利店、小区外交通状况、道路状况等)一目了然。)，小区的绿化和管理(包括物业管理、游泳池、绿化、儿童公园)也成熟了，可以知道孩子入学的学校；此外，由于二手房一般都遭受了几年甚至十年的风雨，建筑曲

一般来说，二手房由于建造年份的原因，位于繁华地区，交通便利，人口密集，商业发达。比较适合普通工薪阶层自己租房子住。比如在商业写字楼非常发达的内环，很多农民工选择在双南、榆林、金沙、茶店子等地买房，一是上班方便，二是生活设施完善，这一带二手房的供应量远远大于新房。

8.二手房交易过户手续比新房简单

二手房交易一次性付款，从交房到领取新房产证一天就可以完成，而新房从签约到领取房产证至少需要一年时间。二手房交易的过户手续快捷明显，对于投资的买家来说非常方便。

看了以上内容，你对二手房的看法有改变吗？新房虽然有新房的优点，但二手房也有二手房的优点。在经济条件相对有限的情况下，选择二手房无疑是一个不错的决定！