随着房地产市场的活跃，房地产交易量一直在上升，房地产纠纷也越来越多。二手房虽然便宜，但是买起来相对复杂。买二手房要注意的事情很多。以下，无忧找律师网为大家整理相关内容，提醒买家注意。购买二手房注意事项
1.在买房之前，买家必须检查卖家是否是房子的主人
首先，需要注意房子是否归出卖人所有；其次，我们需要注意卖方是否有权处置房子。为了确定这些，买家需要检查所有权证书和土地使用权证书。
2.检查房子里是否有承租人
购房者买房的时候，还需要检查房子里有没有承租人。有承租人的，房屋承租人有优先购买权。所以承租人放弃优先购买权买房是必要的。注意口头承诺不可信，必须有书面承诺。如果房屋是公房，还需要检查公房原单位是否有优先购买权，以免丢失产权证。
3.检查房屋及其配套设施的质量
购房者在检查房屋质量时，需要更多地了解供电、供水、供暖的具体情况。
4.注意账号迁移
只有原房主户口迁出，购房者户口才能迁入。所以，特别是对于需要落户的购房者，一定要查看原房主户口迁移情况，必要时与相关部门核对。为了以防万一，买受人可以在合同中与出卖人约定，待原业主账户全部迁出后，再支付相应的房价款。
5.关注贷款问题
购房者买房，一般都是申请贷款，所以一定要有足够的时间办理贷款的相关手续，防止逾期付款而承担违约责任。
6.注意购买限制
买房前，购房者需要去房管部门了解一下自己是否具备购房资格。不符合要求的，不签合同就违约，需要承担违约责任。
7.不要太急于支付代理费
买二手房一般会找中介。买家在交中介费的时候不要太着急。他们可以在办完所有购房手续后再支付相应的中介费，以防止最后买不到房而无法收回中介费的情况。
8.签合同时要小心
买方与卖方签订合同时，一定要注意仔细审阅合同内容，有些细节不能忽略。卖方承诺的事情必须在合同中执行，这是毫无根据的。以防万一，可以请律师陪你签合同。
买二手房不能操之过急。慢慢来，买房的每一步，都可以把烦恼和纠纷扼杀在摇篮里。如果你有任何关于买房的问题，或者你遇到的问题比较复杂，你可以问无忧找律师
查看更多相似文章还没有评论，快来抢沙发吧！
一、一般回迁房可以买卖吗?1、一般回迁房不一定可以买卖，判断回迁房能否买卖的要素主要有两个：(1)该房屋是否已经成功办理房屋所有权证;(2)该房屋性质是否允许其转让。这两个
最新二手房购买合同3篇1卖方：_______________________________(以下简称甲方)买方：_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如
编号：________甲方(卖出方)：_________________________乙方(买入方)：_________________________丙方(监管方)：_________________________为保证二手房交易资金安全，丙方受_______
在二手房交易中，很多买家往往只考虑房地产的价值，而忽略了交易中可能出现的问题，对如何签订房地产买卖合同知之甚少。事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时都需要特别注意。那么二手房买卖签约需要注意哪些问题呢？在签约之前，让我们来看看黑无忧找律师购房者必须对卖家
买卖双方未达成交易，且合同中买方或资金划转方式发生变化的，当事人应按照《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中双方事先约定的网上信息注销时限和方式前往服务窗口。如果这个交易屋想做下一笔交易，卖家必须再次在线签名。1.二手房买卖网上签约可以单方面取消吗？网上签约是买卖双方达成房屋买卖意向后，在办理过户手续之前
首付是在合同签订或履行之前保证支付一定金额的一种方式。支付定金的一方称为定金支付方，接受定金的一方称为定金接收方。那么买房的时候，尤其是买卖二手房的时候，存款多少比较合适呢？以下是无忧找律师网编译的相关内容。我们来看看。押金多少合适担保法规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的物金额的20%。换句话说，存款比例不超过房价的20%。
在日常生活中，二手房买卖合同很常见，但人们可能并不那么清楚二手房的交易过程，是否需要第三方见证才能生效。所以为了方便您了解相关知识，今天，无忧找律师com边肖为您汇编了《二手房买卖合同》的相关法律知识。请阅读。二手房买卖合同需要第三方
面对买不起高价的全新房子，现在很多人选择购买相对便宜的二手房。那么，业主买二手房需要注意什么呢？我们来看看。第一，买二手房，必然会有中介介入。这个时候要警惕中介费的陷阱。进入二手房中介服务场所不立即签订二手房中介服务合同。首先，买家要仔细阅读二手房销售中介服务合同格式条款，仔细思考，不要急于签约，谨防陷入合同
大多数卖家最关心的是他们的房子能卖多少，就像大多数买家关心的是他们买房子需要花多少钱一样。然而，房地产纠纷往往发生在双方忽视的问题上，如签订合同。今天，无忧找律师边肖会认真的告诉你签订二手房合同应该注意哪些问题。1.房屋基本信息二手房合同必须注明房屋的基本信息，包括房屋的面积、地理位置、户型、结构和装修状况，有时甚至包括门牌号。只有把房子的信息标注出来，买家才能更加信任你，减少因房子信
二手房交易过程复杂。要注意的东西很多，很多细节容易忽略，所以经常会出现很多问题。今天，无忧找律师网边肖将告诉你二手房回收时应该注意哪些问题。1、结算维护基金根据有关规定，房屋过户时维修基金账户内的剩余款项不予退还，由出卖人支付的剩余款项由物业管理企业凭《住宅维修基金结算交割单
