二手房按揭费用怎么收费标准,哪些因素决定了二手房评估价的高低,评估的收费标准又是怎样的

二手房交易中，二手房的评估往往是设计出来的。那么，二手房的评估价格是由哪些因素决定的，评估费标准是多少？当你的生活中出现这样的法律问题，而你又不知道如何解决的时候，下面无忧找律师com的小系列详细介绍相关知识，希望能解答你的疑问。哪些因素决定了二手房评估价的高低，评估的收费标准又是怎样的

一、房屋的年代

房子是旧是新，直接关系到买家喜不喜欢，房子从建成到现在已经进入折旧期。卖二手房一定要计算房屋的折旧成本，砖混结构的建筑折旧是50年。

二、户型

在市场上，正规的两居室、三居室更受欢迎，评估价格更高；相反，不规范的异形户型，或者太小太大的户型，都会降低房价。

第三，地板

地板的好坏也直接影响到房子的价格。中间部分的房子估价价格比较高，但是如果底层有室外花园或者顶层有屋顶花园，价格可能会高一些。

四.位置

如果房子位于地理位置好的地方，比如市中心或者市中心周边，那么估价价格自然会高一些。

动词（verb的缩写）社区

在同一区域内，二手房的居住环境会不如新建住宅区。评估时，需要综合考虑住宅区的布局、设施、绿化、体育设施和房屋外观。

二手房评估的收费标准又是怎样的呢

《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》，其中规定“房地产抵押评估原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。评估费用由委托方承担。

边肖的总结到此结束。如果你在这方面有更多的问题，欢迎来无忧找律师咨询。无忧找律师提供专业的法律咨询服务，专业的律师会为您解答疑问。