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第二，签合同，交定金
买卖双方协商一致后，可以签订二手房交易合同，支付部分首付款。合同需要详细规范双方的行为，以避免任何遗留问题。
三、办理贷款手续
买卖双方签订房屋买卖合同后，买卖双方需要共同到贷款银行办理贷款手续。银行对贷款申请人授信审批后，会通知双方完成产权变更。买受人收到房屋产权证后，必须在银行的陪同下办理他项权利证书。他项权利证书发放后，银行一次性发放贷款给业主。
第四，办理过户手续
合同签订后，买卖双方共同向房地产交易中心申请审查。相关部门会根据住房情况给予办理过户手续。
第五，缴纳税费
需要根据房屋面积、房产证年限、套数缴纳各种税费。
不及物动词办理产权手续
完成产权变更登记后，买卖双方将交易材料提交给发证部门，买方凭取得产权证通知书向发证部门申请新的产权证。
七.付清余款，交房
买受人付清房款，出卖人交房并在交房日前结清水、气、电、物业等一切费用，交易完成。
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