签订商品房买卖合同时，最好使用建设部和国家工商行政管理局制定的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府制定的，很好地平衡了开发商和买方之间的权利和义务，因此，与《示范文本》签订合同有利于保护买方的合法权益。但是，千万不要以为采用...
房产买卖纠纷
2021-04-30
在现实生活中，房子对人们来说非常重要。很多时候人家房子漏水，可以要求赔偿。发现房子漏水怎么索赔？下面由无忧找律师网讲解相关内容，供大家参考学习，希望能帮到你。发现房子漏水怎么要求赔付根据损坏原因协商赔偿。被漏水损坏的一方，应先要求房屋质量检验部门对漏水原因及如何弥补做出鉴定报告。经鉴定，如果是由于相邻方原因造成的，可通过报告要求相邻方立即或及时修复，修复期间造成的损失可要...
房产买卖纠纷
2021-04-30
房子是人们居住的地方，对人们来说非常重要。大部分人买房的时候都是买商品房，但有时候可能会出现交付房屋延误的情况，这是不可抗力造成的。那么什么是不可抗力导致的房子延期呢？下面无忧找律师网的小系列会给你介绍一下，希望能帮到你。房屋因不可抗力因素延期交房的情况有哪些延迟交...
房产买卖纠纷
2021-04-30
租房子住或者做生意是很常见的。租房的成本比较低，比较灵活。但租房时，出租人无法按时交房。这种情况应该怎么办？今天，无忧找律师网整理了以下信息来回答你的问题，希望对你有所帮助。出租人延期交付房屋怎么办推荐阅读:买房开发商违约退房提供进行,开发商违约退房在房屋交付过程中，仍然存在房屋租赁双方对合同中租赁房屋交付标准不...
房产买卖纠纷
2021-04-30
在我们的生活中，我们知道在买卖房屋时，我们必须签订合同，这对买卖双方都有约束力。然而，很多人不知道退房。退房有两种情况，一种是协商，一种是房子不符合条件。那么问题来了，什么情况下退房不交违约金？对此，无忧找律师网整理了以下相关内容，希望对你有所帮助。一、什么情形退房不需要支付违约金1.购房合同依法确认无效后，买受人有权退...
房产买卖纠纷
2021-04-30
在现实世界中，房屋销售很常见。交易时，双方会签订房屋买卖协议，双方必须按协议规定执行。但是有一个问题，就是民法典中的违约定金可以退吗？以下答案由一、民法典房屋买卖合同毁约定金是否可以退无忧找律师提供根据民法典规定，买受人在签订房屋买卖合同后支付定金的，买受人违约的，不能要求返还定金。如果卖方违约，定金应退还两次。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事...
房产买卖纠纷
2021-04-30
买卖房屋时，买卖双方应签订房屋买卖合同。为了证明房屋买卖合同的合法性和真实性，他们可以申请房屋买卖合同公证。房屋出售后，应当办理权属转移登记。民法典中房东不卖房怎么办？无忧找律师网汇集相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中做了房屋买卖公证房东不卖了怎么办根据《民法典》，出卖人在签订房屋买卖合同并申请公证后不出售房屋，构成违约，买受人可以要求出卖人承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第...
房产买卖纠纷
2021-04-30
对于许多购房者来说，他们支付首付，签署合同，不申请抵押贷款。我想现在结账，但是合同上没有注明违约金的金额。那么，这种情况下，买房退款的违约金是多少呢？无忧找律师网整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。根据《合同法》，只有当一方发生重大违约时，另一方才有权解除合同，要求其返还已支付的预售购房款及利息，并支付违约金。另外，如果办理了按揭，银行会把贷款放入...
房产买卖纠纷
2021-04-30
在现代社会，继承纠纷一直是社会热点问题。因此，我国继承法越来越完善，但在我们的现实生活中，也存在着不能简单认定的复杂情况。比如妻子在丈夫去世后买房，妻子有继承权吗？无忧找律师网已经整理了相关内容，希望对你有所帮助。丈夫去世后妻子买房继女有继承权吗1、继母与继子女的继母关系，通常是...
房产买卖纠纷
2021-04-30
“开发商”一词多次击中大众的视野——，因为它不仅承载着城市建设的光环和荣耀，还被大众质疑其财富价值。房地产涉及的开发商很多。开发商如何处理对外扣款却无法取得发票的问题？如果不了解相关法律知识，不知道怎么做，以下是无忧找律师整理的相关内容，听听开发商怎么处理对外支付扣除但无法取得发票的问题无忧找律师给出的具体意见一项或三项应计费用无法获得发票(1)外包项目未最终结算且未取得完整发票的，可在有足够证...
房产买卖纠纷
2021-04-30
现实生活中，很多家庭买房都是通过银行按揭的方式。按揭买房，购房者需要支付一定比例的首付，其余需要向银行贷款。所以，如果首付比例提高，可以结账吗？下面，无忧找律师中山大律师将为读者解答相关知识。一、首付比例提高能不能退房贷款买房是指买受人向银行申请贷款支付购房款...
房产买卖纠纷
2021-04-30
在现实生活中，人们签订购房合同后，开发商可能无法立即交付房屋，这将涉及许多程序。很多人会问这样一个问题，开发商交房要履行什么手续？以下是无忧找律师网相关法律知识的回答，希望对你有所帮助。一、开发商交房应履行什么手续我国房地产法律法规规定，商品房交付使用时，房地产...
房产买卖纠纷
2021-04-30
买房的时候一定要从各方面了解清楚，这样才能避免因房产质量而引发的纠纷。如果出现纠纷，该如何在法庭上写这份起诉书？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，无忧找律师网整理了相关内容，希望对您有所帮助。房屋质量纠纷起诉书应该怎么写房地产纠纷起诉书原告：，性别，民族，...
房产买卖纠纷
2021-04-30
土地所有权属于国家或集体，但土地可以征用。被征收时，需要对被征收人进行经济补偿。有的土地被开发商征用，那么土地被开发商无偿征用该怎么办？下面，无忧找律师网将为读者提供相关知识的解答。土地被开发商征地没有赔偿怎么办土地...
房产买卖纠纷
2021-04-30
买房需要一定的经济基础，恋爱期间买房容易存在，但分手后可能会有纠纷，当然难以确定。下面，无忧找律师网将为读者提供相关知识的解答，希望对大家有所帮助。案例简介：恋爱期间一同购买房屋2009年初，37岁的梁(音译)在广州一所夜校上学时遇到了...
房产买卖纠纷
2021-04-30
生活中我们知道，在一些商品房的销售中，作为开发商，很多情况下，在签订正式的商品房预售合同之前，购房人会先认购，签署认购书，由认购人支付定金，同意在一定时间内签订预售合同。开发商在签署认购书时，通常不会申请预售许可证。那么如果开发者默认订阅者呢？很多人都不知道这个问题，所以下面无忧找律师整理了相关内容，希望对你有所帮助。一、认购书是否有效在一定时期内，司法部门通常认为认购书违反了房...
房产买卖纠纷
2021-04-30
《商品房买卖司法解释》第16条规定，当事人以约定违约金过高为由请求减少违约金的，应当按照违约金超过造成损失30%的标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，违约金的数额应当根据违约造成的损失确定。《商品房买卖合同》第11条规定：商品房达到《商品房买卖司法解释》第16条：当事人以约定违约金过高为由请求减少的，按照违约金超过造成损失3...
房产买卖纠纷
2021-04-30
买受人支付房款后，发现房屋存在质量或其他问题，此时会要求开发商或售房人退房。对于退房，不是说购房者说了就可以马上退，而是需要一定的手续。付过房款的购房者怎么结账？无忧找律师网已经整理了相关内容，希望对你有所帮助。购房者已付房款怎么退房首先要看双方是否有过错。如果购房者因开发商的过错退房，购房者不能赔偿建筑折旧...
房产买卖纠纷
2021-04-30
其实，签订购房合同就是买卖双方签订购房合同，这是购房过程中必不可少的一步。毕竟在登记备案和办理过户手续时，需要提供购房合同。而且签合同的时候也有注意事项，那么签合同买房要注意什么呢？无忧找律师网为您整理了相关内容。欢迎浏览。谢谢你。买房签约时需要注意什么第一，在合同中要注明付款方式和与开发协商的价格，无论是建设期的按揭付款还是分期付款。分期付...
房产买卖纠纷
2021-04-30
基本上每个农村家庭都有宅基地，可以在上面建房产。房产本应属于农村家庭，但宅基地属于集体经济。那么如何处理农村宅基地上的房屋买卖呢？无忧找律师网整理了以下内容供大家法律参考。一、农村宅基地上房屋买卖如何处理根据农村宅基地房屋流转合同主体的不同，农村宅基地房屋流转合同纠纷可分为三类：一是农村集体经济组织成员之间的纠纷；二是农村集体经济组织成员与外国集体经济组织成员之间的纠纷...
房产买卖纠纷
2021-04-30
在今天的生活中，开发商经常在卖房子的时候打广告，以便更多地了解他们的房地产。商业为房地产做广告可以视为要约，具有一定的法律效力。那么，业主发布的宣传广告与实际情况不符，是否应该承担责任？以下是无忧找律师网为您解答相关问题的小系...
房产买卖纠纷
2021-04-30
二手房有一个很大的缺点，因为它们很旧。买家买房子的时候主动问卖家房子的年代。当时卖方给出了买方可以接受的年龄，于是双方签订了合同。过户后，买家发现卖家隐瞒了房子的年代。卖方在购买二手房时隐瞒房屋年龄是否有效？让无忧找律师网...
房产买卖纠纷
2021-04-30
现实生活中，很多人结婚，自己买不起婚房。这个时候，父母经常帮孩子买房。当父母为他们的孩子买房时，如果他们的孩子离婚了，他们经常会因为房子的分割而发生纠纷。那么父母买房需要注意什么呢？下面，无忧找律师网将为读者提供相关知识的解答。一、父母购房需要注意哪些问题(1)婚前买房要根据实际情况签字。从签约到办房产证，时间很长。一般合同的付款时间是区分共同财产的主要原因。区分财产...
房产买卖纠纷
2021-04-30
房屋产权权属发生争议的，房屋利害关系人可以申请权利确认。权利确认是指要求确认财产权的权利。房屋确认后，可以确定所有权，办理产权登记。那么民法典关于房屋权利的争议怎么能主张权利呢？无忧找律师网汇集相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋确权纠纷如何主张权因房屋所有权发生争议时，利害关系人可以...
房产买卖纠纷
2021-04-30
楼上房子漏水肯定会给楼下住的人带来一些影响。面对楼上的渗漏，楼下的住户也和楼上反映，要求对方赔偿自己房屋渗漏造成的损坏和损失。但楼上住户不受影响，楼下住户只好起诉。无忧找律师告诉我们要看实际情况。房屋漏...
房产买卖纠纷
2021-04-30
