无房产证的房屋买卖合同无效,无房产证的买卖合同到底有效还是无效

如果房子没有合法产权，房子就拿不到房产证，房子不受法律保护。而有些人会在没有房产证的情况下买卖房屋。如果他们要签订房屋买卖合同，无证房屋买卖合同是否无效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、无照房屋买卖合同是否无效

除当事人另有约定外，无房产证买卖房屋时，已签订的房屋买卖合同即时生效，未办理登记不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。

第二百一十五条当事人之间订立的关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理产权登记不影响合同效力。

二、发生房屋买卖合同纠纷怎么维权

1.因房屋所有权、使用权、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生争议的。房屋装饰、装修、设计及与房屋相关的附属设施权属发生争议的，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2.拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿安置发生争议，经双方协商不能达成协议的，由批准拆迁或者房屋拆迁的同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的，可以自收到裁决书之日起15日内向法院提起诉讼。

3.在单位内部建房，分配公房使用权，是单位内部的行政行为。职工对单位住房分配意见或住房分配不合理引起的纠纷，不属于法院受理范围，应由单位或有关行政部门解决。

4.单位向职工分配住房使用权并有住房分配合同的，职工因自身原因离职、辞职，或被单位开除的，单位应按合同要求收回公有住房使用权，由此产生的纠纷可向法院提起民事诉讼。

5.行政机关对因违法建筑引发的房地产纠纷或者因违法建筑鉴定、拆除引发的纠纷不予处理或者处理不当的，当事人可以作为行政案件提起诉讼。但是，买卖、租赁、抵押等民事纠纷。以违章建筑为准，违章建筑妨碍他人通风采光引起的相邻纠纷，可以作为民事案件诉至法院。

根据以上分析，根据《民法典》的规定，当事人之间订立的房屋买卖合同，自合同成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理产权登记不影响合同效力。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.