限购期间签订房屋买卖合同有效吗,限购后买的房子可以买卖吗

国内很多城市都有住房限购政策，是为了防止炒房，稳定房地产市场。在买卖房屋时，一定要遵守当地的房屋限购政策。那么，限购前签订的房屋买卖有法律效力吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、在限购前签的房屋买卖是否有效

《民法》规定，限购前签订的，当事人具有民事行为能力的房屋买卖合同，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、能否在异地贷款买房子

只要符合当地政策，符合相关条件，就可以去银行贷款买房。此外，公积金还可以异地贷款买房。

另外，不管是不是异地贷款买房，申请贷款买房一定要注意的注意事项如下：

1.申请贷款前不要动用公积金。

借款人在贷款支付房价前提取公积金余额的，公积金账户内的公积金缴存年限发生变化。不符合公积金贷款缴存年限相关规定的，借款人将无法申请公积金贷款。

2.贷款第一年内不要提前还贷。

按照银行贷款的相关规定，还款一年后要部分提前还款，归还的金额要超过六个月的还款额。

3.如果你还贷有困难，别忘了找你身边的银行。

贷款期间偿债能力下降，还款困难时，不要自己养活自己。银行的一些客户可以向银行申请延长贷款期限。如果经银行调查核实，没有拖欠贷款本息，银行将接受您延长贷款期限的申请。但贷款期限变更按规定只能办理一次。

4.贷款后租房别忘了告知义务。

贷款期间出租抵押房屋时，必须书面告知承租人抵押事实。

5.贷款还清后别忘了取消房贷。

还清全部贷款本息后，可持银行的贷款结清证明和抵押房产的其他房地产权利证书，到房产所在地的区、县房地产交易中心办理注销抵押。

6.不要弄丢借款合同和借条。

申请按揭贷款，与银行签订的借款合同、借条都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管好自己的合同和收据，并仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。

以上是边肖整理的内容。根据《民法典》的规定，限购前签订的房屋买卖合同符合行为人相应的民事行为能力；表达真实；不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.