可以由当事人单方申请房屋登记的情形有,可以由当事人单方申请不动产登记的有

土地使用权或者建筑物、附着物所有权的初始登记；因继承或者受遗赠取得的房地产的转移登记；注册等。可以由当事人单独申请。关于哪些不动产登记可以由当事人单独申请的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、哪些房地产登记可由当事人单独申请

1.当事人可以分别申请房地产登记：

(一)土地使用权或者建筑物、附着物所有权的初始登记；

(二)因继承或者受遗赠取得的房地产的转移登记；

(三)因人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解而取得的相关不动产权利登记；

(4)变更登记。

2.法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条房地产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。

第二百一十条房地产登记由房地产所在地的登记机关办理。

实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。

二、登记机构要审查哪些事项

1、申请注册是否是申请人的真实意思表示；

2.申请登记的房屋是否为共有房屋。共有是指两个以上的自然人或者法人共同享有一项财产的所有权。两个以上自然人或法人通过共建、合资购买、共同继承、共同赠与等方式取得的房屋为共有房屋。共有房屋登记应当由共有人共同申请；

3.登记机构可以就登记申请材料中需要进一步明确的其他有关事项向申请人提问；

4.查询结果应当由申请人签字确认，并由登记机关保存。登记机关查询时，申请人应当如实回答。

当事人可以分别申请的不动产登记包括：土地使用权或者建筑物、附着物所有权的初始登记；因继承或者受遗赠取得的房地产的转移登记；因人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书而取得的相关房地产权利登记；变更登记。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询无忧找律师com.的专业律师