购房者买房，更看重房价和配套设施。如果小区配套设施较好，物业费的收费标准也会相应提高。那么，开发商买房时讲的物业费是按照其实际配套完善程度收取的吗？合理吗？【一级收费标准】:1.00元/平方米/月(含税费)
一.社区的基本条件
社区关闭；有不低于住宅总建筑面积3的物业管理服务项目；绿化率高于35%(含水面)；绿化、休闲活动中心和场地1500多平方米；固定活动大厅300多平方米；1个专用固定停车位/3户；有可视对讲系统、监控系统和楼宇间电子巡更系统或者其他三项以上安全设施；固定体育场馆应当有不少于两个设施。
二、维护公共秩序：
1.门卫室干净整洁，工作人员需要更衣。有专人24小时值班，主要出入口值班时间不少于12小时。核实该区域内机动车的出入口；外来机动车辆应及时登记和更换。
2、按照规定的路线和时间进行24小时不间断巡逻，最少为12次，社区的重点部位需要每小时巡逻一次，并做好相应的巡逻记录。巡查时，对可疑人员进行询问和检查，并及时向有关部门报告火警、治安隐患和事故。
3.在社区公共娱乐设施、泳池和公共设施设置安全警示标志。
4.有效引导机动车进出小区，有序行驶，定点停车。非机动车、自行车、电动车等。应该停放整齐。
5.定期对社区服务人员进行消防培训，确保消防通道畅通，消防设备随时启用。
第三，清洁服务
1.每天打扫两次小区内的公共区域，确保干净整洁；户外招牌、广告牌、邮箱等。应每周至少擦拭两次。
2.有中央控制室的，应实施24小时安全监控，并及时记录。
3.爱护公物，包括门、窗、楼内消防设备、小区井盖、小品、花草树木等公共设施。
4.针对火灾、洪水、漏水等突发事件，制定应急预案。
5、公共区域在日常清洁中设专人负责，保持公共区域整洁。
6.每天至少清扫公共走廊两次；扶手每天至少要擦洗两次，以保持整个建筑干净整洁。
7、垃圾清运做到日清，垃圾桶、垃圾箱无溢流现象。
8.及时清理主干道和主干道积水、积雪和烟花碎片。
9、清扫巡查，不存在在走廊上悬挂、乱涂、乱画、乱扔垃圾等现象。
10.根据社区实际情况，合理设置垃圾桶、垃圾桶、垃圾袋等垃圾储存设备。
11.垃圾设施每天至少清扫两次，确保垃圾设施周围无异味。
12.每周一次在公共场所擦拭玻璃。
13、建立消毒管理制度，根据实际情况定期开展消毒工作，及时投放消毒药物，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等害虫的滋生。
14、对于宠物主人的有关规定，违反规定的主人要提出建议并报告有关部门进行处理。
【二级收费标准】:0.75元/平方米/月(含税费)
一、基本条件
社区关闭；有不低于住宅总建筑面积3的物业管理服务项目；绿化率30%以上(含水面)；绿化、休闲活动中心，场地1000多平方米；200平方米以上的固定活动大厅；具有楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或者一个以上其他安全设施；体育场内至少有一个设施。
第二，维护公共秩序
1.门卫室干净整洁，工作人员正在更衣。指定人员应
2、按照规定的路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，社区重点部位每2小时巡逻一次，并做好巡逻记录。巡逻时询问可疑人员，发现火警或治安隐患和事故，及时向有关部门报告。
3.社区公共娱乐设施和泳池应当设置安全警示标志。
4.引导机动车进出小区，有序行驶，在指定地点停车。非机动车停放整齐。
5.应使用中央监控室进行24小时安全监控，并及时记录。
6.爱护公共财产，包括门、窗、建筑内的消防设备和井盖、雨箅、小品、小区内的花草树木。
7.有火灾、洪水等突发事件的应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，确保消防通道畅通，消防设备可随时启用。
第三，清洁服务
1.社区公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫一次，保持整洁；户外招牌、宣传栏、信箱等。应每周擦拭一次。
2、根据社区实际情况合理布局垃圾桶、垃圾箱、垃圾袋。
3.每天两次在楼门口收垃圾。
4、公共区域设专人每日清扫，保持公共区域整洁无杂物。
5.公共走廊每天打扫一次；扶手应该每天擦洗一次，以保持干净整洁。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、垃圾桶溢出现象。
7.及时清理主干道和主干道积水、积雪和烟花碎片。
8、清扫巡逻，不准在走廊上乱挂、乱画、堆放等。
9、垃圾设施每天清扫一次，无异味。
10、公共区域玻璃每月擦洗两次。
11、建立消毒工作管理制度，根据实际情况开展消毒工作，及时投放消毒药物，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等害虫的滋生。
12.按照相关规定饲养宠物，并告知违反者，报告相关部门处理。
【三级收费标准】:0.50元/平方米/月(含税费)
一、基本条件
社区关闭；有固定的管理服务室；绿化率25%以上；绿化、休闲活动中心，场地500多平方米；100平方米以上的固定活动大厅；有简单的运动器材和设施。
第二，维护公共秩序
1.门卫室干净整洁，工作人员正在更衣。设专人24小时值班，其中主要出入口值班时间不少于8小时。核实机动车在该区域的通行情况；外国机动车辆的登记和更换。
2、按照规定的路线和时间进行巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡逻记录。巡逻时询问可疑人员，发现火警或治安隐患和事故，及时向有关部门报告。
3.在社区公共娱乐设施和泳池设置安全警示标志。
4.进出小区的机动车辆可以引导、有序行驶，并停放在指定地点。非机动车停放整齐。
5.爱护公共财产，包括门、窗、建筑内的消防设备和井盖、雨箅、小品、小区内的花草树木。
6.消防通道畅通，消防设备可随时启动。
第三，清洁服务
1.社区公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫一次，保持整洁；户外招牌、宣传栏、信箱等。应每半个月擦拭一次。
2.公共走廊每天打扫一次；扶手每周擦洗两次，以保持干净整洁。
3、根据社区实际情况合理布局垃圾桶、垃圾箱、垃圾袋。
4.每天在楼门口收一次垃圾。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、垃圾桶溢出现象。
6、垃圾设施每周清扫两次，无异味。
7.公共区域的玻璃应每月擦洗一次。
8.及时清理主干道和主干道积水、积雪和烟花碎片。
9、根据实际情况开展除虫
一、基本条件
小区基本封闭；有固定的管理服务室；有简单的绿地，树木和植物。
第二，维护公共秩序
1、配备门卫值班室，24小时设专人值班。核实机动车在该区域的通行情况；外国机动车辆的登记和更换。
2.社区公共娱乐设施和泳池应当设置安全警示标志。
3.消防通道畅通，消防设备可随时启动。
第三，清洁服务
1.小区公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫一次，保持整洁。
2、根据社区的实际情况合理布置垃圾桶、垃圾箱。
3.每天在楼门口收一次垃圾。
4、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、垃圾桶溢出现象。
5、垃圾设施每周清扫一次，无异味。
6.每天打扫一次公共走廊；扶手应该每周擦洗一次，以保持干净整洁。
7.公共区域的玻璃应每两个月擦洗一次。
8.及时清理主干道和主干道积水、积雪和烟花碎片。
9、根据实际情况开展消毒工作，及时投放消毒药物，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等害虫的滋生。
10.按照相关规定饲养宠物，并告知违反者，报告相关部门处理。
以上是物业费的收费标准。购房者在签订相关物业时，应详细了解物业可以提供的服务和范围，以免造成日后物业费与物业可以提供的服务和园区配套建设不一致。
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