2004年上海房价暴涨,明年上海房价是涨还是跌

其实上海出现这种现象的真正原因不是没有空房，而是有很多空房。联想到上海市房管局发布的相关规定，边肖了解到，这些建筑涉嫌违反“物业囤积”。2015年上海楼市火爆，很多开发商都想着春节后提高房子的销售价格，会给人一种很多小区会停售的错觉。一些房地产企业甚至预测，未来某个楼盘的价格会上涨20%。

年后房价是什么形式？房价会疯涨吗？

年底，上海部分地区房地产销售停止的现象，让很多人觉得房子真的卖完了。其实是因为上海房价上涨明显，开发商为了以后涨价而停售。同时预计要涨价的价格在2000-8000元/平米不等。

楼市售楼处部分工作人员表示，网上显示的可以出售的信息不一定正确，部分房屋可能已经被相关用户预定。至于春节后房价会涨多少，售楼处说会“贵很多”，但具体价格待定。

事实上，为了防止开发商“囤积居奇”，上海已经出台了明确的规定。有些房产如果是相关人士预定的，也必须在网上房产注册。但如果在网上查不到相关信息，开发商“捂盘”的嫌疑就大了。

除了疑似卖，有涨价预期的项目不在少数，部分销售人员表示开盘价比之前均价高8000元/平米。

市场改善情况如何？今年买房可行吗？

虽然春节前上海住宅销售速度明显放缓，但中高档住宅的改善市场仍然活跃。推高中高端市场改善需求的情绪有两种：一是很多人害怕上涨，会快速启动；另一种是投资豪宅配置资产，由于股市崩盘和人民币贬值的影响。

由于许多开发商计划在春节后提价，中高端市场改善的成交量预计在春节后的3月份激增，并将在4月份调整，在5月份维持。现在市场人气还是很高的。如果不出意外的话，今年上半年的楼市会整体好转。

买房人要注意：

一、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况，确定适合自己的房产。

二、学习买房常识：因为涉及金额巨大，买房是一种比较专业的行为。所以，要学会买房的常识。

第三，积累买房首付。毕竟房价不是白菜的价格，要合理积累首付。

四、筛选买房范围：选择适合自己的房产，量力而行买房。新开小户型的优点是户型更合理，居住舒适度更高，未来投资回报更高。

5.节省出行时间成本：买房前也要考虑出行时间成本。

6.对购房成本的理解：在确定了购房目标和范围后，必须提前计算一些基本的购房成本。虽然这些成本表面上看起来很小，但有些是固定值，结合以后房子的总价来看还是一笔小支出。