买房没签合同怎么办,买了房没有合同怎么办

现实生活中有很多房子要买卖。买卖房屋时，应签订书面买卖合同，内容包括房屋价格、房屋面积、房屋位置、价款支付等。那么不签合同怎么办？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、买房没签合同如何处理

购房时，未签订房屋买卖合同的，双方应另行签订。未签订书面买卖合同的，不能办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，并在合同中载明土地使用权的取得方式。

第四十二条房地产转让时，土地使用权转让合同中的权利和义务随之转移。

二、房屋买卖合同的内容

房屋买卖双方应当订立书面合同，主要内容包括：

1.房子的迹象。也就是房子的位置，房子的结构，房子的层次，房子的位置。

2.房子的数量。包括房间的数量和面积。计算面积时，必须写明是居住面积、使用面积还是建筑面积。

3.房屋的设施和公用部分。写清楚房子是否包括阳台、走道、楼梯、卫生间等设备。

4.房子的价格。根据双方房屋的地理位置，按质论价，随市场走，自行协商；经过协商，房价要如实申报，并明确写入合同。

5.履行合同的期限和方式。应写明房屋交付日期、房价款交付日期、金额及方式。比如是一次性付清房款还是分期付款。每次付款后，收款人应出具收据。

6.产权登记。应由双方在指定日期办理，或由代理人办理。办理产权过户手续时，卖方应向买方出具申请产权过户的书面报告，并缴清税款。

7.税收负担。房屋买卖中应缴纳的各项税费，由双方依法各自承担，并明确列入合同。

8.违约责任。包括出卖人逾期交房的责任，或不能或不履行交房责任；买方逾期付款的责任，以及违约和不购买的责任等。

根据以上分析，根据《城市房地产管理法》的规定，转让房地产应当签订书面转让合同，并在合同中载明取得土地使用权的方式。所以，如果买卖房屋时没有签订合同，买卖双方应该重新签订。如果需要法律帮助，读者可以咨询无忧找律师com.