买房子要交哪些钱,买房要交什么钱

买房时会经历签约、入住、入住等几个不同的阶段。很多想买房的人都不是很清楚各个阶段的手续是怎么办理的，这些阶段要不要花，花多少钱。开发商卖房的时候只告诉购房者房子的总价，不包括除了房款之外的其他税费。关于买房要交什么钱的问题，下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、买房子要交哪些钱

1.当一个买家在这里，他或她会经历几个不同的阶段，如签署，入住和处理。很多想买房的人不知道每个阶段的手续怎么办理，不知道这些阶段需要花多少钱，要不要花。开发商卖房的时候只告诉购房者房子的总价，不包括除了房款之外的其他税费。

(一)公共维修基金；

(2)房屋鉴定费(仅限二手房交易)；

(3)契税；

(4)印花税；

(五)交易费用；

(6)生产成本；

(7)营业税；

(八)个人所得税；

(9)房屋抵押登记费(购房全款可忽略)；

(10)房子首付(新房30%，二手房40%)。

2.法律依据：

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，契税的税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况，在前款规定的幅度内确定，并报中华人民共和国财政部和国家税务总局备案。

二、买房需要提供哪些证件

1.如果是一次性付款，直接去房管局办理过户就行了(带上身份证、户口本、手戳和钱)；贷款的话，要先对想买的房子进行评估，然后去房管局做协议，去银行当面签字。如果贷款获批，银行会通知你转账。(身份证、户口本、手戳、钱、收入证明、单身证明(或结婚证)等。);

2.购房者的户口本，有的地方对户口有限制，只能买本地户口；身份证，查查以前有没有自己的房子。如果是二套房及以上，首付提高，贷款利率提高；稳定收入证明，证明你的还款能力；结婚证，已婚的提供结婚证复印件，未婚的提供未婚证明；

3.购房者需已婚：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(首次购房需提供，可减免契税)、银行卡流水单。

4.购房者需未婚：身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(首次购房可减免契税)、银行卡流水单。

仅此而已。其他特殊情况需要额外补充的东西。

希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询无忧找律师com.的专业律师