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关于房屋买卖合同,房屋买卖合同订立后不过户生效吗

无忧找律师 作者:admin2021-04-30 20:38:07 房产买卖纠纷 75人浏览

买卖房屋,应当签订房屋买卖合同,房屋买卖合同通常由当事人签订后成立,依法成立后具有法律效力。房屋买卖需要办理产权登记。合同订立后远离房屋是否有效?无忧找律师网汇集相关知识,希望对大家有所帮助。一、房屋买卖合同订立后不过户生效吗

房屋买卖合同订立后,不办理产权登记的,房屋所有权的成立不发生效力,但房屋买卖行为有效。

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《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转移和消灭,依法登记后生效;未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,其所有权不得登记。

第二百一十五条除法律另有规定或者当事人另有约定外,当事人之间订立的不动产物权的设立、变更、转移和消灭的合同,自合同成立时生效;未办理物权登记,不影响合同效力。

二、购房后房屋装修质量问题什么时候可以起诉到法院

1、人民法院收到起诉状或口头起诉,经审查,认为符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;认为不符合起诉条件的,应当在七日内裁定不予受理;原告不服裁决的,可以上诉。

2.人民法院应当自立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当自收到之日起十五日内提交答辩状。被告提交答辩状的,人民法院应当自收到之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提交答辩状的,不影响人民法院的审理。

3.人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼当事人。公开听证的,应当公布当事人的姓名、案由和听证的时间、地点。

4.人民法院按照普通程序审理的案件,应当自立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经医院院长批准,可以延长六个月;需要延长的,应当报请高级人民法院批准。人民法院适用简易程序审理案件,应当自立案之日起三个月内审结。

根据《民法典》的规定,房屋买卖合同双方订立后,合同成立时生效;未办理物权登记,不影响合同效力。因此,该房屋不转让,不影响买卖合同的效力,但该房屋的产权尚未成立。如果你需要法律帮助,读者可以去无忧找律师咨询。

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