个人房屋买卖合同范本,无证土木结构房屋买卖合同有效吗

根据我国有关法律规定，房屋买卖必须签订书面买卖合同。现实生活中房屋买卖纠纷很多，那么无证民用结构房屋买卖合同是否有效？以下答案由无忧找律师网提供。希望以下知识对读者有所帮助。一、无证土木结构房屋买卖合同有效吗

根据我国相关法律规定，无照民用结构房屋买卖合同如果是双方自愿签订的，合同一般有效，但房屋属于不动产，产权以登记为准，无产权的房屋买卖不受法律保护。

《中华人民共和国合同法》

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第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈或者胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

(三)以合法形式隐瞒非法目的的；

(四)损害公共利益的；

(五)违反法律、行政法规强制性规定的。

《中华人民共和国物权法》

第九条房地产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，其所有权不得登记。

二、房屋买卖合同纠纷管辖法院

1、同意法院的意思必须以书面形式表示；形式可以是合同中的协议管辖条款，也可以是诉讼前达成的选择管辖的协议。

2.选定管辖法院的范围是有限的，即只能从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院中选定。

3.当事人选择的管辖法院必须明确。《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第24条规定：“合同当事人选择管辖的约定不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的约定无效，依照民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。”

4.如果双方可以约定：“因履行本合同发生的任何合同争议，由双方协商解决。协商不能解决的，可以向XX人民法院提起诉讼。”

5、约定管辖不得违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定，如应由中级人民法院管辖的案件不能约定由基层人民法院管辖。

以上知识是相关法律问题的答案。无牌民用结构房屋买卖合同，双方自愿签订的，合同一般有效，但房屋属于不动产，产权以登记为准。没有产权的房屋买卖不受法律保护。如果您需要法律帮助，欢迎读者到无忧找律师进行法律咨询。