房屋买卖纠纷流程,如何应对房屋买卖纠纷

由于房屋销售利润巨大，管理不规范，市场混乱，房屋销售纠纷时有发生。交付晚、房屋结构不一致、绿化环境不合格、生活设施不完善等是纠纷的根源。那么如何处理房屋买卖纠纷呢？无忧找律师网已经整理了相关内容，希望对你有所帮助。如何应对房屋买卖纠纷

1.通过协商解决

争议各方自行协商，在平等互利、合理补偿的基础上妥善解决；主要是根据当事人之间订立的合同进行协商，解决当事人之间的房地产纠纷。争议双方协商解决不成的，可以根据争议的性质和法律关系向行政机关投诉，或者申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。

2.行政机关根据职权处理

争议一方向行政机关投诉后，行政机关应当按照主管范围受理投诉，并依据有关法律、行政法规和规章作出行政决定。当事人对行政决定不服的，可以依法提起复议或者行政诉讼。

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除最终复议外，应当自收到复议决定之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。但是，行政决定一经作出，就可以执行，行政复议或者行政诉讼不停止执行。

3.仲裁或诉讼程序的解决

争议不属于行政机关负责的，当事人可以申请仲裁或者提起民事诉讼。申请仲裁，必须有约定的仲裁协议。没有约定的，可以不申请仲裁，只提起民事诉讼。仲裁以终局裁决制度为准。裁决作出后，当事人不得就同一争议再次申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

房屋买卖纠纷有哪些

1.商品房预售纠纷

商品房预售制度有利于房地产开发企业及时筹集资金投资房地产开发，加快商品房流通，促进房地产市场发展。因此，近年来，商品房的销售大多采用预售的方式。

但买受人根据房屋的广告和规划设计订立预售合同时，在房屋正式交付使用时，发现标的物与原广告不一致或者预售后开发商无法办理产权证的；或者开发商不能按时交房，或者出现其他违约纠纷。

2、单位集资建房和已参与房改的公有住房销售纠纷

根据国务院的房改政策，具有职工福利性质的单位建造的房屋基本上已经出售，归职工所有，但这些房屋的上市和交易有一定的限制，不允许随意转让。

然而，当一些工人想购买条件好的新商品房时，他们会出售房改房。但是，县级房改房的出售没有制定相关政策，或者一些职工为了逃避纳税和出售收入，私自出售了许多房屋，根本无法办理过户手续。因此，由于违反限制性规定，大量交易无效，并产生争议。

3、私有房屋和二手房买卖纠纷

房子是不动产，根据法律规定，房屋过户必须办理变更登记，必须交税。社会上有大量因不愿意纳税而买卖房屋后不变更登记(俗称过户)的行为。当房价上涨或房屋被拆除时，一些人以合同未变更登记为由，反悔原售价，起诉解除合同。

4.商品房买卖纠纷

商品房销售过程中，纠纷主要是由卖方违约引起的。存在因商品房面积不足、使用缺陷导致的纠纷