开发商逾期交房有什么影响,开发商逾期办证能否要赔偿

根据我国相关法律规定，买卖房屋时，应在签订买卖合同后90天内办理房屋产权登记，即新房房产证一般委托给开发商，那么开发商是否可以补偿逾期申请？下面，无忧找律师网将为读者提供相关知识的解答。开发商逾期办证能否要赔偿

根据法律规定，由于出卖人的原因，买受人不能在商品房买卖合同规定的期限内办理房屋权属登记，除当事人另有特别约定外，由出卖人承担违约责任。

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如果在签订合同时有违约金，可以按照约定进行赔偿。没有违约金的，可以根据已付房价款总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算赔偿金额。

如何办理商品房房产证

第一步：确定开发商已经进行了初始登记，即在购买大型产权的合同中约定开发商办理初始登记的期限，特别是开发商办理初始登记的期限和竣工后及时通知的义务，以明确未及时办理的赔偿责任。

第二步：可以提前要求开发商到管理部门领取房屋(土地)权属登记申请表，然后直接问部门，以免跑错路。想办两个证，可能要去两个部门，拿两份不同的申请表。

第三步：取映射图(表)。由于成图表是登记部门确定产权证上标明面积的重要依据，是必备材料之一。

第四步：填表，盖章，领取相关证件。在询问相关部门时，一定要确定哪些文件需要收集，一次全部拿到，避免跑来跑去的麻烦。

第五步：缴纳公益金和契税，不管是小区征收还是银行征收，保留缴费凭证。这两笔资金的支付凭证是办理产权证的必备凭证，一旦丢失，会影响产权证的办理。

第六步：提交的申请材料主要包括以下内容：

签署预售合同的买卖双方加盖公章的《房屋买卖合同确认申请表》、《房屋实测面积及房价款结算表》、《房屋登记表》、《户口本》；专项维修资金专用收据两份：契税完税或减免税证明；买方身份证明(复印件核对原件)；提交给双方协议行的贷款还款证明，各地具体要求不同，需要提前问清楚。一定要保管好管理部门给的领证通知，按照上面通知的时间领证。

第七步：按规定时间领取产权证，缴纳印花税、产权登记费、制作费等。并认真核对产权证的记录，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。

第八步：办理抵押登记。一些贷款银行允许他们在不扣押产权证的情况下办理抵押登记。在这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证、共有权证、共有人同意抵押的书面意见、国有土地使用证借款合同、抵押合同、抵押人与抵押权人签订的房屋租赁合同。抵押权人为金融机构的，通常在取得产权证的同时提交金融许可证和营业执照，可以提前准备相关文件。不同的地方有不同的具体要求，一定要提前问清楚。

第九步：将产权证交给银行扣押。贷款合同规定的，需将产权证交给贷款银行扣押。按理说，第八步之后，就不再需要把产权证交给银行查封了，但是有的银行不放心，o

以上知识就是边肖对“开发商是否可以为迟交申请进行赔偿”这个问题的回答开发商逾期申请房产证可索赔，赔偿金额按合同执行。没有约定的，参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算赔偿金额。如果读者需要法律帮助，欢迎他们去无忧找律师进行法律咨询。