经济适用房怎么变成商品房,买房发现是经济适用房怎么办

为了保证困难居民的住房需求，我国政府推出了更多的经济适用房，如经济适用房、公共租赁房、廉租房等。从而满足不同人群的需求，那么如何应对保障性住房的发现呢？下面，无忧找律师网将为读者提供相关知识的解答。买房发现是经济适用房怎么办

根据我国相关法律规定，保障性住房是限制交易的。居住满五年，取得完全产权的，可以作为商品房进行交易。未取得完整产权出售的，由出卖人承担相应责任。

《经济适用住房管理办法》

第三十条经济适用住房购买者拥有有限的产权。

购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购买人因特殊原因确需转让经济适用住房的，政府应当按照原价并考虑折旧、价格水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购买上市转让的经济适用住房，应当按照同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等相关价格，具体缴纳比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府设定的标准向政府缴纳土地收益等相关价格，进而获得完全的产权。

经济适用住房购买合同应当载明上述规定，并明确相关违约责任。

经济适用房申请所需资料

1.按要求填写《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份)；

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2.申请人及其家庭成员的身份证复印件(验原件)；

3.申请人及其家庭成员的户口本或户口卡复印件(验原件)。持有户籍卡的申请人或家庭成员应提供户籍所在地派出所出具的户籍证明原件；

4.未成年人出生证明或独生子女证明复印件(验原件)；

5.婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异有子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书复印件、判决书复印件(验原件)或离婚协议书文件及不再婚证明。丧偶有子女的，提供丧偶死亡证明复印件(验原件)和本人未再婚证明。未婚、离异无子女或丧偶无子女视为单身，提供未婚证明；

6.申请人及其家庭成员的收入证明(工作单位具有独立法人资格的由工作单位出具的证明，工作单位不具有独立法人资格的由户籍所在地社区出具的证明)；

7.申请人及其家庭成员的住房证明(现行住房证明：工作单位具有独立法人资格的，由工作单位出具证明；没有工作单位或者工作单位没有独立法人资格的，由户籍所在地社区出具证明。身份证和户口本证明：必须由户籍所在地社区出具)；

8、特殊情况需要提供相应的证明材料。

以上知识是边肖对相关法律问题的回答。根据我国相关法律的规定，保障性住房是限制交易的。如果你住了五年，取得了完整的产权，就可以做商品房交易了。未取得完全产权就出售的，卖方承担相应责任。如果你需要法律帮助，请到无忧找律师网寻求法律咨询。