在生活中，向银行借钱以缓解其金融危机或获得风险资本的初始资本并不少见。质押是一种担保。新颁布的民法典中，房屋买卖合同可以作为质押吗？让我们来看看一、民法典中房屋买卖合同能否作为质押无忧找律师的相应回答
民法典中的房屋买卖合同不能作为质押。
房屋买卖合同本身不能作为担保，但可以作为具有还款能力的证明材料提交。担保是用取得的私有财产作为履行债务的担保。如果将来债务不能按时偿还，债权人可以享有优先受偿的权利。
担保包括抵押、质押等。所以能提供的抵押物首先必须是有价值的、可变现的财产，比如房屋、车辆等。在信用担保的情况下，在形式上，只由个人签署，不提供任何财产。事实上，担保人承诺将使用其名下的全部财产作为债务担保。
但是房屋买卖合同本身没有价值，无法变现，不能作为抵押物。如果提供担保的目的是取得抵押权，分期购买商品房，那么房屋买卖合同就是银行必须提供的材料之一，最后房屋抵押给银行作为担保财产。
如果想将该房屋作为其他类型贷款的抵押物，但尚未取得房产证，则取决于具体贷款机构的审核要求。拥有一份房屋买卖合同，在一定程度上反映出贷款人有更高的收入和还款能力。贷款人可能会将其视为优质贷款对象，贷款申请率会更高。
《中华人民共和国民法典》第三百八十六条【担保物权的定义】债务人不履行到期债务，或者当事人约定实现担保物权的，担保物权人有权依法优先受偿，法律另有规定的除外。
第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以质押：
(一)汇票、本票和支票；
(二)债券和存款单；
(三)仓单和提单。
(四)可转让的基金份额和股权；
(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
(6)现有和未来应收账款；
(七)法律、行政法规规定可以质押的其他财产权利。
二、抵押担保的债权有哪些
房地产抵押担保的债权范围主要包括：
1、主债权，表示原债权，即债权，是担保的重要组成部分
2.兴趣。包括法定利益和约定利益
3.延期利息。指因债务人迟延履行而产生的利息。迟延利息是法定的附随债权，因此不需要当事人特别约定或者登记，即属于房地产抵押的担保范围。
4.违约赔偿金。指合同一方因不履行或不当履行合同而支付的违约金或赔偿金。
5.损害赔偿。指债务人因不履行债务或者不当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。
6.抵押权实现费用。指抵押权人行使抵押权所发生的费用，如拍卖费、变卖费、诉讼费等。
无忧找律师对这个问题的回答如下。法律规定，能够提供的抵押物首先必须是有价值的、可变现的财产，如房屋，但房屋买卖合同不能作为质押，合同可以作为具有还款能力的证明材料提交。欢迎来到无忧找律师在线法律咨询
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