全款买房的流程,武汉首出新规:禁止开发商以全款买房者优先

最近，中国许多城市出台了在其管辖范围内调控房地产市场的政策，目的是防止商品房价格过度增长，稳定商品房价格，维护购房者的基本利益。武汉第一个新规定是什么：禁止开发商优先考虑全款购房的人？下面，无忧找律师网将为读者提供相关知识的解答。武汉：“一切必须支付”和“一切优先”被叫停

9月23日，武汉市房管局发布通知，进一步规范全市商品房预售管理，设定选房限购等。将被视为违规，相应的开发商将面临暂停项目在线签约等严厉处罚。

其中，开发商在销售商品房时，不得以要求购房人一次性支付、或一次性优先选房等方式，拒绝购房人使用住房公积金个人贷款购房。

同时，武汉市房管局明确表示，将保障购房者公平选房的权利。具体来说，使用住房公积金贷款购房的购房者应享有与一次性付款或其他付款方式同等的选房权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制或附加条件，以保证住房的公平选择。

此外，变相收取购房费、变相囤房、以购房者自己提供的房产信息作为购房前提条件等行为也被叫停。

据有关报道，武汉市房管局相关负责人表示，如果开发商有这五种违法销售行为，武汉市房管局将责令其立即整改，拒不整改的，将依法给予行政处罚，并记入房地产开发企业信用档案，向社会公示。整改完成前，暂停项目网上签约和预售资金监管账户资金拨付。

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五种非法销售将受到处罚：

1.在获得《商品房预售许可证》之前，不得以认购、预约、会员、购买基金或理财产品等方式向购买者收取购买保证金、预约款等费用。

二、在取得预售许可证后10天内，所有准售房屋应一次性公开，并在销售现场的显眼位置明确标明价格，“一套一标”，并公示销售进度控制表，不得囤积房产或变相囤积房屋。

三、在商品房销售中，不要求买受人一次性付款，或采取一次性付款方式选房等。拒绝正常使用住房公积金个人贷款买房。

四、购买住房公积金贷款，应享有与选择住房一次性付款或其他付款方式相同的权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制或附加条件，以保证住房的公平选择。

五、开发企业在销售商品房时，应按照本市住房限购政策的相关要求，在网上登记系统进行购房资格验证。购买人不得将提供相关房屋核实资料作为购房的前提条件。

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