交通肇事逃逸的处罚,骗购要受到怎样的处罚

买受人通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，欺诈性购买自住商品房的。今后他将承担经济和法律责任，买方家庭5年内不得在北京购买住房。市住房和城乡建设委员会、市工商行政管理局就新修订的《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》和新起草的《北京市自住型商品住房预售合同》征求社会意见。这三份购房合同文本已于昨晚在市住房和城乡建设委员会网站上公布。 第一次增加了建筑物区分所有权条款

一方面，购房合同示范文本的修订细化了规划设计变更、逾期交房违约责任、退房协议、房屋登记等内容。并增加了建筑物区分所有权条款，保证买卖双方在现行法律框架下签订购房合同，从根本上保障了双方的权益；同时，通过进一步细化合同条款，减少了交付、质量、保修等方面的争议，特别是明确了商品房相关设施设备的交付条件，强调了交付过程中房屋检查的内容，细化了质量条款和装修标准，引导开发企业关注交付质量和民用建筑中房屋的节能等要求， 绿色建筑和隔音，从而更好地解决商品房买卖双方信息不平衡的问题。

自住住房将有单独的预售合同

需要特别说明的是，之前自住购房的呼声一直很高，这次我们有了自己单独的预售合同。市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，自住商品房限制了购买价格和销售目标，与商品房相比，在购买主体资格、重新上市交易期限等方面有所不同。根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，合同示范文本做了特别提示。

合同示范文本建议买受人原则上自取得房屋所有权证之日起5年内不得转让该房屋。买受人五年后转让房产证的，如有增值，按当时同地段商品房价格与购买时自住商品房价格差的30%缴纳土地收益等价款。买受人转让自住商品房后，不得再次购买自住商品房。

5年内禁止欺诈性购买自住住房

特别需要提醒的是，自住住房预售合同增加了买方承诺购房资格的条款，并承诺遵守限购政策，提交的材料真实、合法、有效。双方明确约定，买受人通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式欺诈购买自住商品房的。他将承担相应的经济和法律责任，买方家庭5年内不得在本市购买住房。

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卖方有权书面通知买方解除合同或向有关部门申请确认合同无效。买受人应当限期向出卖人支付违约金或者赔偿金，出卖人应当退还买受人已支付的全部房价款(包括已支付的贷款)。

重点建设学校和医院。你不能再开空头支票了

与之前的合同相比，《北京市商品房现房买卖合同》示范文本对商品房相关设施设备的交付条件有更为详细的规定。在公共服务和其他配套设施方面，开发商承诺的社区绿地、医院、学校等内容将在上达到约定条件。商品房交付时，出卖人应当出示符合约定的证明文件。如果卖方未能出示证明文件或出示的证明文件不完整，不能满足约定条件，买方有权

在自住房屋预售合同示范文本中，买受人需要对购房资格做出承诺。要求买方认真阅读和了解文件《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》和《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》中关于限购政策的规定，并承诺遵守限购政策的规定，提交的材料真实、合法、有效。

欺诈购买自住商品房的，应当承担相应的经济和法律责任，购买人家庭5年内不得在本市购买住房。据了解，这是北京市有史以来最严厉的一次政策性住房骗购处罚。

检查室内空气质量是否不合格

预售合同公示文本还表明，民用建筑节能和绿色建筑不符合标准的，出卖人应当按照相应标准补足节能措施，并承担全部费用；给买方造成损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

经检测，该商品房室内空气质量或建筑隔声达不到标准的，由出卖人负责整改。如果整改仍达不到标准，买方有权终止合同。出卖人应当在解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已支付的全部房价款(包括已支付的贷款部分)，并按照不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算利息。

未经同意，买方的信息不得披露

新的购买文本还专门增加了对购买者的信息保护条款。卖方有义务对买方的信息保密。未经买方书面同意，卖方及其销售人员和相关工作人员不得向外界披露买方的信息，不得将买方的信息用于履行本合同以外的其他目的，但法律法规或国家安全机关、公安机关、检察机关、司法机关和纪检监察部门在执行公务时的要求除外。