中介房屋买卖合同范本,房屋买卖合同必须是书面的吗

买房需要签合同，然后就可以凭合同办理过户手续。那么你签房屋买卖合同，一定是书面合同吗？双方口头约定是否有效？为了帮助您更好地了解相关法律知识，无忧找律师网编制了以下内容。房屋买卖合同必须是书面的吗

房屋买卖合同不一定写。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式；法律、行政法规要求采用书面形式的，应当采用书面形式。

根据我国《城市房地产土地管理法》规定，房屋买卖协议中应签订书面合同。一方面，房屋价值比较大，为了保护买卖双方的合法权益，书面合同比较合适。另一方面。产权转让过程中，需携带销售协议到产权中心办理过户手续。因此，一般情况下，房屋买卖合同中应签订书面协议。

我国《民法典》第469条规定“当事人可以以书面、口头或者其他形式订立合同。”一般来说，这种属性价值很大，是其他对象无法替代的特殊对象。如果发生纠纷，如果没有证据，就很难说清楚。因此，《城市房地产管理法》第40条明确规定，房地产转让应当签订书面转让合同，这是国家以法律的形式介入房地产转让合同的法律形式，要求房屋买卖合同采取。同时，《城市房地产转让管理规定》指出，房屋交易的完成以买卖双方持书面购房合同到政府房产管理部门办理过户手续，过户后领取房产证为基础。违反《管理规定》转让房地产的，转让无效。因此，口头购买协议不具有法律效力。其次，看定金协议，根据我国《民法典》规定，定金是一种担保形式，体现在买卖合同中。买受人不履行合同的，无权要求返还定金，出卖人不履行合同的，应当返还定金两次。《民法典》对存款的设立规定了两点：一是存款协议应以书面形式；二、定金的金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的20%。这是一项强制性规定，各方必须遵守。这两点是存款协议成立的必要条件，是否具有法律效力是另一回事。《担保法》第五条规定，保证合同是主合同的从合同，主合同和保证合同无效。担保合同另有约定的，从其约定。具体来说，在房屋买卖关系中，购房合同是主合同，定金协议是从合同。现在因为口头购房协议无效，只要定金协议中没有关于合同效力的特别约定，这个定金协议也应该无效。无效合同，在民事行为被确认无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给遭受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任。双方恶意串通，实施损害国家、集体或者第三人利益的民事行为的，应当追缴双方取得的财产，归国家或者集体所有或者返还第三人。

根据以上内容的相关回答，可以得出购房是一件比较大的事情，所以如果涉及金额比较大，最好签订书面合同；如果是口头合同，争议发生后很难解决。如果你还有相关的法律建议，你可以打电话给无忧找律师的在线律师

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