夫妻二人公积金最多能贷多少,夫妻二人共同买房谁做主贷人更合适

夫妻共同购房时，在银行的住房贷款合同中，通常设定一方为“贷款人”，另一方为“共同贷款人”。那么谁最适合做夫妻贷款人呢？有什么规则和标准吗？相信大家都会有这样的疑问。首先，我们来规范一个说法。“主贷”和“参贷”的表述不规范。如果你想知道更多关于夫妻共同买房时谁是主要贷款人的信息，让我们来看看夫妻二人共同买房谁做主贷人更合适无忧找律师

夫妻共同购房时，在银行的住房贷款合同中，通常设定一方为“贷款人”，另一方为“共同贷款人”。那么谁最适合做夫妻贷款人呢？有什么规则和标准吗？

相信大家都会有这样的疑问。首先，我们来规范一个说法。“主贷”和“参贷”的表述不规范，一般采用以上表述。

对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，而且要求是房屋贷款抵押的产权人之一。但这对夫妻来说是个例外，即使房产证上只有一对夫妻的名字，对方也可以是房屋贷款的“共同贷款人”。

在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：

夫妻间收入较高、较稳定的，应选择便于贷款额度较高的；

同时要注意年龄限制，一般选择年轻一点的一方，这样贷款期限更长。

此外，还要注意信贷政策的变化：

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对于某些地区，如果非本地居民不能提供地方税缴纳证明或固定年限的社保，那么在首付比例和利率水平上就会区别对待，无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。

特别提醒：

征信重点在主贷方。如果主贷方征信有问题，银行可以不放款。

最后，夫妻共同购房时，应事先约定财产份额，避免日后发生纠纷。

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