知道小区怎么查房主,买房子怎么查房主信息

没有产权证的房子严格来说不是你的财产。只有拿到房产证或者过户到你名下，才是真正属于你的。所以在买房的过程中，了解房子的产权对我们来说是非常重要的。那么我应该怎么查车主信息呢？今天，华佗。整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。

买房子怎么查房主信息

1.网上查询：点击各省市链接进入当地房产管理局网站查询——需要输入产权人姓名和产权证号(目前只有部分地区提供房产信息查询)；

2.房产局查询：如果想查询准确的个人房产证信息(包括房主姓名、产权证号、登记审批日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否查封等。)，必须携带个人身份证、房产证到当地房管局(房产交易中心、房管局、房管所)档案室或窗口查询。

首先看房产证

1.你有房产证吗

没有房产证的房子，一般都是业主抵押或者转卖。

2.看看谁是房主

卖家必须是房子的主人，有房产证和身份证，看身份证号码是否一致。

有的房子有很多共有人，比如夫妻、继承人，所以需要和所有共有人签订买卖合同。只用其中一个或几个签名是无效的。

3.看看房子是不是被借走了

有的房子是贷款买的，房产证不是银行拿走的，但是房产证要标注清楚。

第二，看土地证

比如郊区宅基地的使用性质叫划拨土地，划拨土地的政府可以无偿收回。在这种情况下，要注意的是，土地证上注明“转让”的，就是要转让的土地，对房屋享有相对完整的权利。

分配的房子可以无限期使用(如果政府不收回)，但不能出售。想卖就要交土地出让金，变成卖地，使用年限70年，和商品房差不多。土地出让金一般由出卖人支付，但出卖人通常会将这一块计入房价，由买受人承担。

第三，去房管局核实

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第四，看房子是不是租的

房子在中国人心中占有很大的比重，甚至有人为之奋斗。房子是财富的象征，家庭的港湾，灵魂的寄托。所以，买房一定不能马虎。如果你的情况很复杂，华佗。还为教师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。

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