开发商建造商品房，需要取得国有土地使用权。开发商通过出让方式取得土地使用权时，必须在规定时间内缴纳出让金。全部缴纳后，即可办理登记手续，领取土地使用证。那么如何查看开发商的土地证性质呢？下面，无忧找律师网将为读者提供相关知识的解答。怎么样查开发商的土地证性质
根据我国相关法律规定，开发商出售商品房时，买方可以要求开发商出具国有土地使用证，其中会载明土地的性质和土地使用年限。
《商品房销售管理办法》
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第七条商品房出售，应当符合下列条件：
(一)目前销售商品房的房地产开发企业，应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者土地使用批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付条件或者建设进度和交付日期已经确定；
(七)物业管理方案已经落实。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十六条土地使用者应当在缴纳全部土地使用权出让金后，按照规定进行登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
什么是土地所有权证书
土地证是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。根据国家有关规定，我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地权属证书。县级人民政府应当对农民集体所有的土地进行登记，颁发集体土地权属证书，确定权属。
2.集体土地使用证。县级人民政府应当依法登记用于非农建设的集体所有土地，发放集体土地使用证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证书。县级以上人民政府应当依法对单位和个人使用的国有土地进行登记，核发国有土地使用权证书，确认国有土地使用权。
4.其他土地权利证书。县级以上人民政府应当对经批准的其他土地权利进行登记，颁发其他土地权利证书，确认其他土地权利。
以上知识是相关法律问题的答案。根据我国相关法律规定，开发商出售商品房时，买方可以要求开发商出具国有土地使用证，其中会载明土地的性质和土地使用年限。如果你需要法律帮助，请到无忧找律师网寻求法律咨询。
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