房屋产别分类的规定,房屋产别两级

房子是指国家所有的房地产。包括政府接管、国家出租、收购、新建和自建或国有单位自筹资金购买的房地产。国有房地产分为三种类型：直接管理的财产、自我管理的财产和军事财产。直接管理物业

指由政府接管、出租、收购、新建、扩建(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)的房地产，大部分由政府房地产管理部门直接管理、出租、维护，少部分免租、出借给单位使用。

自我管理的房地产

指国家划拨给全民所有制单位，由全民所有制单位自筹资金购买建造的房地产。

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军事财产

指中国人民解放军拥有的房产。包括国家划拨的房地产、用军费或军队自筹资金购买建造的房地产。

集体所有的房地产

指城镇集体所有制单位所有的房地产。即集体所有制单位投资建设和购买的房地产。

私有财产

指私有财产，包括中国公民、港澳台同胞、华侨、外籍人士在中国投资建设的财产，以及中国公民投资的私营企业(个人独资企业、私营合伙企业、私营有限责任公司)投资建设的房屋。

合资房地产

指由不同所有制单位组成的新的法人经济实体投资、建造和购买的房地产。

股份制企业房地产

指由股份制企业投资兴建或购买的房地产。

港澳台投资房地产

是指港澳台投资者通过合资、合作或独资方式在中国内地投资、建造或购买的房地产。

外国房地产

指中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业、外国政府、社会团体和国际机构投资、建造或购买的房地产。

其他属性

指不属于上述类别的所有房屋，包括政府房产管理部门管理的房屋、全民和军队所有的单位，以及宗教、寺庙等因权属不明的房屋。

前方房屋

指开发商取得商品房预售许可证至取得房产证(大产证)的期间。这一时期的商品房称为拍卖行，消费者在这一阶段购买商品房时应签订预售合同。

有限产权房

是指房屋所有权人在按照房改政策以标准价格购买房屋的过程中，得到政府或企业的补贴，房屋所有权人享有完全占有、使用权、有限处分权和收益权。