交了土地出让金就是商品房吗,卖房子土地出让金谁交

近年来，人们一直关注房地产和土地交易问题。特别是近几年房地产市场的走势，让很多买房的人都很关注，想清楚地了解所有与房地产政策相关的问题。那么，买房后，你交了土地出让金再卖回来吗？无忧找律师网已经整理了相关内容，希望对你有所帮助。买房后交了土地出让金再卖还需要交吗

买房后你交了土地出让金，然后不交土地出让金就卖了。取得产权证或完税证时间超过五年的，可以按市场价出售。卖方支付：

征地价格：交易价格低于所购经济适用住房重新上市指导价的，按指导价收取。

印花税。支付成交价的0.05%。

1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者后，按规定向受让方收取土地出让总价款(指土地出让的总成交金额)；

2.土地使用期满，土地使用者需要续期，并向土地管理部门缴纳续期土地出让金；

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3、原通过行政划拨方式取得土地使用权的土地使用者，其土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资的，按规定补充土地转让价格。

4.需要缴纳土地出让金的房屋主要有三种，即房改房、单元房、产权70年以上的商品房。

为什么买的二手房还要交土地出让金

1.土地出让金是买房时需要支付的一种费用。是指各级政府土地管理部门在向土地使用者出让土地使用权时向受让方收取的土地出让总价款，或者土地使用者在土地使用期满时向土地管理部门支付的续期土地出让价款。

2.二手房是已经做好房地产交易准备，完成初始登记和一般登记，重新上市交易的房产。相对于开发商手中的商品房，是房地产产权交易三级市场的通称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、贫困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

从以上分析可以看出，我国土地交易不需要频繁缴纳土地出让金。一般情况下，当需要支付土地出让金时，卖家往往会主动支付。如果他们发现自己没有付出，只需要及时回报，第二匹马不需要付出。如遇特殊情况，可咨询律师。无忧找律师网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。