房屋无偿转让协议书范本,房屋转让协议有用吗

在房屋转让过程中，双方需要签订转让协议。有些人会把房屋转让协议当成自己花钱的证明等等。并在出现争议时通过协议保护自己的权益。他们非常重视房屋转让协议，但不确定其有效性。关注无忧找律师网，了解更多。一、房屋转让协议有用吗

有效，

二、法律规定

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《物权法》第17条规定：“房地产权属证书是权利人享有房地产物权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产登记簿有错误。

房产证只是证明，只是作为证明房子是你的，不是别人的证据。另外，没有其他意思。物权法是调整静态财产的所有权和使用权，不涉及合同效力的判断。因此，调整事项的交易和流通领域应适用合同法，并结合其他法律、行政法规对合同的效力进行判断。其次，房产证是所有权的证明。没有房产证，就意味着没有所有权。出售没有所有权的房屋，属于无权处分。然而，无权处分在无权处分人取得处分权后生效，而成为授权处分行为。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第九条规定：根据《合同法》第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定，合同应当办理批准手续，或者办理批准登记手续后方可生效。当事人在一审法院辩论终结前未办理批准手续，或者未办理批准登记手续的，人民法院应当认定合同无效；法律、行政法规规定，合同应当办理登记手续，但登记后不生效的，当事人未办理登记手续不影响合同效力，合同标的物的所有权和其他物权不得转让。按照这个规定，没有房产证的房屋买卖合同不一定无效。再次，有的房屋买卖合同规定出卖人取得产权证或具备过户条件后，双方才履行买卖合同，不一定无效。事实上，这种合同是有条件的合同，只有在满足附加条件“卖方取得产权证或具备转让条件”后，合同才能生效。出卖人未取得房产证时，合同不生效，但不生效不无效。条件一旦满足，合同生效；如果不满足合同所附条件，将成为无效合同。

既然已经签订了房屋转让协议，只要协议内容能够符合法律的相关规定，就一定有效，必要时可以用来证明。如需了解房屋转让协议的有效性或签订房屋转让协议后产生的争议，可咨询无忧找律师律师在线。