交易房产纠纷,哪些房屋不得买卖,如何处理房产纠纷

买卖房屋用于投资或自住的案例很多。买卖房子的时候，要分清。有的房子可以买，有的房子买不到。有的买家买了一些买不到卖不出去的房子，双方产生了纠纷。那么，哪些房子是不允许买卖的，如何处理房产纠纷呢？无忧找律师网边肖给出以下意见。哪些房屋不得买卖

根据法律、法规和政策规定，下列房屋不得出售或转让：

(一)以出让方式取得的土地使用权未按照合同约定缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书的；未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地的；

(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利；

(三)依法收回土地使用权：

(四)未经其他共有人书面同意，共有房地产的；

(五)权属有争议的；

(六)依法登记领取权属证书；

(7)有抵押权的房地产，未经抵押权人同意；

(八)该商品房未办理预售登记审批手续取得预售许可证，或者验收不合格的；

(九)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

怎么处理房产纠纷

房地产纠纷后处理的原则是，当事人有约定的，依照法律法规处理。

推荐阅读:民事诉讼法里哪些房产纠纷不能仲裁,房产纠纷仲裁庭多久出结果

(一)协商解决：争议各方自行协商，通过平等、互利、合理、补偿等方式妥善解决争议；主要根据

根据当事人之间订立的合同，解决纠纷双方之间的房地产纠纷。

争议双方协商解决不成的，可以根据争议的性质和法律关系向行政机关投诉，或者申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。

(二)行政机关依职权处理：争议一方向行政机关投诉后，行政机关按照主管范围受理投诉，并依据有关法律、行政法规和规章作出行政决定。当事人对行政决定不服的，可以依法提起复议或者行政诉讼。除最终复议外，应当自收到复议决定之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。但是，行政决定一经作出，就可以执行，行政复议或者行政诉讼不停止执行。

(3)仲裁或诉讼程序的解决：争议不属于行政机关管辖的，当事人可以申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁，必须有约定的仲裁协议。没有约定的，可以不申请仲裁，只提起民事诉讼。仲裁实行终审制。裁决作出后，当事人不得就同一争议再次申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。如果有必要，他们可以向房地产专业律师寻求帮助。

有哪些房子不能买卖，如何处理房产纠纷？房产纠纷出现后不能解决，一定要依靠律师的帮助，不要一个人。无忧找律师网上有很多律师可以帮你解决房产纠纷。