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房屋买卖是免费的，你可以和任何人交易房屋的相关事宜。但房屋买卖需要缴纳一定的税费，税费的缴纳标准一般应按税法规定的项目缴纳。以下是无忧找律师网整理的相关资料，希望对大家有所帮助。哈尔滨双城区房屋买卖有哪些注意事项

1.“五证”“二本”

“五证”指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“两本书”指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”保证所购房屋属于合法交易范围，预售范围是项目的可售房产，所以买家一定要看所购楼层是否在预售范围内。“两册”可作为房屋买卖合同的补充协议，是房屋交付使用时，房地产开发企业向购房人提供的承担房屋质量责任的法律文件和保证文件。

二、明确要求开发商按期交付符合交付条件的房屋。

根据《城市商品房预售管理办法》第30条，“出卖人应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房”。此处的交付和使用条件应包括法定和约定的方面。开发商不仅要按照《民法典》、《商品房销售管理办法》等法律法规规定的条件交房，还要按照与买受人签订的预售合同及其附件和补充协议中约定的条件交房。同时，买受人也有权要求出卖人按期交付该商品房。出卖人未按期履行交付义务的，应当按照合同约定承担违约责任；出卖人逾期未交付商品房的，买受人有权解除合同。

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第三，明确要求开发商保证交付的房屋没有权利瑕疵。

根据《民法典》第612条，卖方有义务保证第三方不得就交付的标的物向买方主张任何权利。房屋预售也是如此。预售合同签订后，预购人有权要求所购房屋无权利瑕疵，出卖人有保证所售商品房无权利瑕疵的保证义务。出卖人不得擅自将所售房屋转售或抵押给第三方。买受人的合法权利受到限制或者该房屋标的物的所有权不能完全实现的，出卖人应当依法承担法律责任。

四、明确要求开发商交付的房屋无质量缺陷。

根据中国民法典第615条，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物；出卖人提供标的物质量描述的，交付的标的物应当符合描述的质量要求。根据房屋质量缺陷对买方合同目的实现的影响程度不同，开发商对质量缺陷的保修责任也不同。

5.明确要求开发商协助办理房产证和房屋手续。

根据协助履行合同的原则，无论买受人是否委托出卖人办理产权证，出卖人都有责任协助买受人办理产权证。一般情况下，房产证应在房屋竣工验收后三个月内办理完毕。在规定期限内不能完成的，买受人可以给予出卖人一定的宽限期。如果在宽限期内不能完成，买方可以要求卖方承担责任并支付一定数额的违约金；购房人居住一年后仍不能领取房产证的，应查明不能按期办理房屋所有权证的原因。如果项目本身是合法的，但只是因为验收延期或卖方工作效率不高，那么买方应督促卖方尽快履行其应尽的义务。如果项目违法或抵押，买方应尽快做出决定

以上是无忧找律师整理的相关资料，综上所述，我们可以理解，房子是家庭的母体，是人类生存的寄托。在房子里，我们可以避开一切外界干扰，抵御各种天气变化，和亲人一起享受舒适的生活。如有其他问题，欢迎在线咨询。