期房开发商跑了怎么办,开发商延期交房可延期交尾款吗

买房时开发商约定了什么时候交房，却遇到了交房延迟。面对开发商的不遵守，许多购房者打算推迟支付最终付款，以避免自己的损失。那么，开发商如果延迟交房，是否可以延迟支付最终款项？听无忧找律师网淮南律师。开发商延期交房可不可以延期交尾款？不可以。建议用其他方式来解决。

怎么解除房屋买卖合同

(一)行使解除房屋买卖合同的权利

根据《合同法》第96条规定，一方主张解除合同的，应当以通知的方式通知对方，通知到达对方时，商品房买卖合同即行终止。对方当事人有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

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可见，行使商品房买卖合同解除权的一方应当履行告知程序。没有通知的，法院应行使解释权，要求主张终止的一方及时通知对方终止。一旦通知送达，一旦对方提出异议，主张终止合同的通知人处于不确定状态。法院会如何判决？作为法院，在解除商品房买卖合同的诉讼实践中，一般需要根据法律列举的情形，审查解除合同的理由是否有效，以确认解除商品房买卖合同的效力。

(二)房屋买卖合同终止权的期限

根据《合同法》第95条规定，当事人应当在法律规定或者当事人约定的期限内行使解除权。当事人逾期不行使权利的，权利消灭。经催告，违约方在三个月的合理期限内不履行，对方有权解除合同。而且，当事人在一定期限内不行使解除权，就丧失了解除合同的权利；法律没有规定或者当事人没有约定的，行使撤销权的合理期限为对方当事人催告后三个月。对方没有催告的，撤销权自撤销权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，撤销权消灭。

因此，对于商品房买卖合同的当事人来说，有必要保留催促对方的通知程序。如果对方在三个月内仍未履行，可以在另一个方便的时候终止合同。同时，违约方有权督促有权解除合同的一方在合理时间内行使解除权，有权解除合同的一方在接到催促后应尽快告知是否解除合同，否则超过规定期限即丧失解除权。

开发商可以延期交房吗？如果开发商延迟交房，建议购房者合理处理，延迟支付最终款项不利于自己处理。我不知道如何消除开发商的延迟交房，所以我在无忧找律师有专业律师帮你