夫妻买房一人征信不好怎么办贷款,夫妻可以一人买一套房

当然，每一对新人结婚都是抱着相伴一生的期望，但同时也不再排斥对可能风险的防范。很多签婚前财产协议的夫妻都把它放在盒子的最下面，不至于引起嫌隙。但很多人关心的是婚后财产如何分配，尤其是婚后买房，写谁的名字成了夫妻心中的疑问。以下无忧找律师网小系列将回答你的问题，希望对你有所帮助。夫妻买房子可以只写一方名字吗

婚后买房，写两对夫妇或一人的名字，都是婚后共同财产，除非一人名字注明“分别所有”。标有“个人所有”的财产归一方所有，离婚时另一方无权享有分割。程序是：配偶写放弃产权声明，向房管局备案。这样，房产证上只有一个人的名字，名字后面有括号表示“个人所有”。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，不论房产证上一方或双方的姓名，只要婚后夫妻双方通过共同投资(包括贷款)取得的产权都是共同财产。

(一)夫妻婚姻存续期间购买的房屋，夫妻没有明确约定的，在房产证上只写其中一人的姓名，视为夫妻共同财产。

(2)但是根据《婚姻法司法解释》的相关规定，有几种特殊情况需要注意：

1.婚后父母一方为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，只能视为赠与自己的一个子女，该房产应认定为配偶一方的个人财产。

2.婚后父母一方出资，产权登记在另一方名下，一般认为是给双方的礼物。除非出资时父母的书面协议或声明证明出资只给子女。

3.父母双方婚后购买的房产产权登记在子女一方名下的，除双方另有约定外，该房产可按各自父母的出资份额视为双方共有。

4.夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款支付人名下的，离婚时双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该房产属于产权登记方，未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。婚后双方支付的款项及其相应的财产增值，由财产登记一方在离婚时向对方进行补偿。

5.婚姻关系存续期间，双方使用夫妻共同财产以一方父母的名义购房，产权以一方父母的名义登记。如果离婚时对方根据夫妻共同财产向分割主张该房屋，法院不予支持。购房时的出资可以作为债权处理。

法律依据

《民法典》第1062条夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳动报酬；

(二)生产、经营和投资收入；

(三)知识产权收入；

(四)继承或者赠与的财产，但本法第一百零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当共同所有的财产。

夫妻有平等的权利处理共同财产。

第1063条下列财产为配偶一方的个人财产：

(a)婚前一方的财产；

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(二)赔偿或者一方当事人因人身伤害获得的赔偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当属于一方的财产

可以看出

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