新房源售楼盘现房,购房时有哪些楼盘不能买

无论是刚刚需要还是改善，购房者都希望选择一套适合自己、有前景的房子。然而，有些建筑看起来“光鲜亮丽”，但背后隐藏着许多潜在的危险。那么如何准确判断哪些楼盘不能买呢？第一，看开发商的：烂开发商的房子买不到

经常有人建议：一定要选择大开发商买房。从现实来看，同地段大开发商的价格比小开发商贵一点。这是因为大开发商在品牌实力、施工质量、配套设施等方面更有保障。当然，买大开发商的房子会比较贵，需要量力而行。但是无论是大开发商还是小开发商，都要选择正规的，齐全的五证。

但是一些不好的开发商在开发完楼盘后遇到销售业绩不好的时候会直接把项目转让给别人，但是会一走了之。这样的开发商不仅名声不好，房子出了问题，买家也找不到人，生活居住都没有保障。

二、看媒体报道：“负面”房产不买

烂尾楼应该是购房者害怕遇到的情况，购房者往往面临维权的困境。随着互联网的发展，买家了解房地产信息的方式越来越多，所以买家可以通过互联网或媒体报道提前获得各种信息。对于一些负面新闻很多的楼盘，买家要慎重挑选，慎重购买。对于有漏水、外墙脱落、墙体开裂等质量问题的房屋，购房者不宜购买，以免影响生活。

第三，看土地前身：不要买有问题的房子

土地的坏前身是什么？常见的“坏地前兆”主要指化工厂和墓地。由于化工厂的污染，留下的土壤含有磷、硫和硫化钠污泥，对居民健康有害。土地的前墓地主要影响购买者的心理，这取决于购买者的心态。

第四，看房地产环境：不要买治安不好的房子

房地产不稳定的安全形势会对居住者的人身安全造成隐患。以及如何看待治安环境？主要看周围有没有破旧的房子，色情场所，垃圾场，黑车停放等等。

5.看污染情况。不要在污染源附近买房。

噪音、灰尘、尾气污染等问题会严重影响居民的日常生活。所以选房的时候要注意观察楼盘附近是否有污染源。

一般来说，如果建筑离高架桥、车间、轨道交通太近，就会受到严重污染。有一系列问题，如噪音、灰尘、废气污染等。在高架桥附近的房子和离轨道交通太近的房子里。车间附近的房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。

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当然，购房者要想知道是否应该购买某套房子，除了要关注以上五个方面的外部因素外，还要综合考虑居住面积、配套设施、绿化、物业、户型等因素，帮助自己做出判断。