农村宅基地是农村农民个人用于住宅基地或集体所有的土地。那么，西藏农村宅基地有哪些规定？买宅基地有风险吗？可以买宅基地吗？边肖无忧找律师公司带你去了解。
西藏概论
西藏自治区，简称西藏，位于中国西南边陲，以拉萨为首府，是中国五大民族自治区之一。
西藏自治区位于青藏高原西南部，平均海拔4000多米，被誉为“世界屋脊”。全区面积120.223万平方公里，约占全国总面积的1/8，在全国各省市自治区中仅次于新疆。截至2014年底，常住人口约为317.55万人。西藏自治区耕地680.57万亩，约占全区土地总面积的0.42%；净耕地面积523.43万亩，约占全区土地总面积的0.31%；草原96934.8万亩，占全区土地总面积的56.72%。林地10716万亩，占全区土地总面积的6.27%。居民和工矿用地50.45万亩，约占全区土地总面积的0.03%；交通用地32.92万亩，占全区土地总面积的0.02%；水域面积8291.96万亩，占全区陆地总面积的4.85%；未利用土地54354.8万亩，占全区土地总面积的31.8%。
西藏农村可以买自建房吗
1.由于西藏农村房屋宅基地的特殊性，农村房屋交易有一定的条件。农村房屋的购买者必须符合申请农村房屋宅基地的条件，具体来说，他们是集体组织内的成员，集体组织外的成员。
2.西藏集体组织内部成员有三种具体情况：有自己的宅基地，符合国家规定的宅基地标准；现有宅基地，但尚未达到国家标准的；已在集体组织落户，但尚未分配宅基地的。
在西藏农村买自建房有风险吗
1.法律效力(合同可能无效):西藏农村自建房屋买卖合同的效力一般确定为无效。但也区分了不同情况：在本乡范围内，农村集体经济组织成员买卖，合同有效；如果卖给家乡以外的人，经有关组织和部门批准，合同可视为有效；合同卖给家乡以外的人，未经有关组织和部门批准，无效。
2.房产转让(转让范围很小):西藏农村自建房不能取得房产证，不构成房地产产权。即农村自建房只有使用权，没有所有权。不能转给不是这个集体成员的人。
3.政策风险(拆迁不补偿):西藏在安安农村购买自建房，在购买者与农民签订合同并支付房价后，如果有关部门对农村产权房建设项目进行整改，部分项目可能会被叫停甚至强制拆迁。购房者会面临拿不到房子，不能及时主张房款的尴尬局面。
4.监管不力(没人监管质量):没有明确规定限制西藏农村自建房的开发建设，对开发建设缺乏监管，对购房者利益有一定影响。同时，没有开发单位的资质，很难保证房屋质量和售后保修。
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