开发商交房具备的文件,开发商交房时会提供哪些文件

在实践中，开发商取得商品房预售许可证后，就进行预售，买受人在购房时会与开发商签订预售合同，合同会约定房屋交付时间，那么开发商在交房时会提供哪些文件呢？下面，无忧找律师网将为读者提供相关知识的解答。开发商交房时会提供哪些文件

1.发包人应提供《建筑工程竣工备案表》，分户验收表及面积

上报实测报告和室内环境检测报告；

2.提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:

根据《住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的规定，开发商在交付新的商品房出售时，必须提供上述两本书。如果开发商不能提供上述任何材料，业主有权拒绝接受该房屋。

交房不符合条件时怎么办

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如果交货不符合标准，业主应采取的措施：

1.开发商不符合法定条件的，业主有权拒绝接收该房屋，开发商应承担迟延交付的责任。

2.发包人不符合合同约定条件的，业主也可以有权拒绝接收该房屋，发包人承担迟延交付的责任。

3.开发商交房时，存在房屋质量问题。住房质量的严重程度是应该看到的。质量严重影响入住的，业主有权拒绝接受该房屋，开发商应承担迟延交付房屋的责任；如果房屋质量问题不严重，如裂缝或墙上小面积脱落，我们的业主应该接管房屋。但是开发商要在一定时间内修复，否则我们业主可以拒绝接受房子。

很多业主对开发商不交房不采取行动，只认为开发商违约会赔偿或按合同约定解除合同。但其实并不是这样。权利是我们自己主张的。如果我们的业主不提出或者不主张，甚至认为我们应该先住在房子里，但不知道自己已经放弃了权利，就意味着默认了厂家的违约行为。因此，业主在向开发商交房时如有问题，必须以书面形式提出，并注意保全证据。最好是开发商给我们业主出具书面承诺。

验房应注意哪些问题

(1)让开发商和物业公司交房，现场和你核对；

(二)核实面积、合同和价格问题；

确认销售合同的图纸是否与实际相符，结构是否与原设计图纸一致，房屋面积是否经过房产部门实测，与合同约定面积是否有差异。如有差异，应按同等金额退还。

(3)房屋验收

从物业取钥匙，要有几把钥匙，如楼层钥匙、入门钥匙、邮箱钥匙、水表、电表(如果有远程抄表)等。然后你可以和物业人员一起去房子。

1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

2.检查墙壁的平整度、渗水和裂缝。凯文顾问建议：特别要检查一些墙面有无水印，尤其是一些山墙、厨房卫生顶、外墙等地方。如果是，尽快找出原因。

3.检查地面是否有外壳破裂。

4、水、电、煤的流动和正常使用。

5.检查下水条件，先用盆盛水，然后将水倒入每个下水地点，即盆下水、浴缸下水、卫生间下水、厨房下水、卫生、阳台地漏等。基本上每个出水口都要灌满两盆左右的水，听到饮料冷却的声音，表面没有水。

6.检查销售合同中是否有遗漏、设施设备的品牌和数量。

以上知识是边肖对“开发商交房时会提供哪些文件”这个问题的回答。开发商交付房屋时，向买方提供的文件包括建设工程竣工备案表、各种报告、住宅质量保证书等。如果读者需要法律帮助，欢迎他们去无忧找律师进行法律咨询。