预付款合同怎么写,预付货款合同有法律效应吗

在现代社会，虽然房地产市场已经被国家强力控制和处理，房价也不再暴涨，但是房价还是很高，很多人想一次性付清是不现实的。即使他们买房，也很可能只会提前付一部分钱。那么买房签的提前还款合同有效吗？无忧找律师网已经整理了相关内容，希望对你有所帮助。买房签的预付款合同有没有效

购房签订的预付款合同有效，预付款与定金不同。未能支付预付款都是违约，不涉及合同的有效性。当事人不履行合同，合同终止的，应当退还预付款。双方的违约责任由合同中约定的其他条款确定。违约责任没有约定的，一般不承担违约责任。

预付款与定金的区别

所谓“定金”，是指合同当事人约定，在合同订立时或者合同履行前，一方应当向对方先行支付一定数额的款项，以保证合同债权实现的一种担保方式。预付款和存款有一些相似之处，但本质上是不同的。区别如下：

1.性质不一样。

首付是首付合同的主要内容。交付或接受定金本身不是履行主债务的义务，而是保证债务的方式，是履行定金合同的行为。

预付款是主合同的内容之一，支付预付款是履行主债务的行为。

推荐阅读:买房犯很大了的错误怎么办,买房时不要犯的错误

2.功能不同。

预付款的作用是帮助对方解决经济困难，使其更有资格、更有支持力地妥善履行合同；

定金虽然也有这个功能，但是它的主要功能是保证合同的履行。此外，定金在有合同是否成立争议时，也可以证明合同成立。而预付款没有担保和合同功能。

3.效果不同。

预付款成为合同正常履行下价格的一部分。如果合同不履行，无论付款方违约还是收款方违约，预付款都应按原金额返还。

押金不一样。合同履行时，定金是收回还是冲抵价款，应根据双方约定确定，不一定冲抵价款。不履行合同的，支付定金的一方不履行债务。无权要求返还保证金；接受定金的一方不履行债务的，双倍返还定金，违约金为惩罚性。预付款不是。

4.付款方式不同。

定金一般一次性付清，定金交付后才能成立定金合同。

预付款可以一次付清，也可以分期付款。

5.适用范围不同。

定金在合同中被广泛使用，不仅适用于用钱履行义务的合同，也适用于其他有偿合同。

但是，预付款只能适用于用钱履行义务的合同。

其实从上面的分析可以看出，在国内买房前签订的预付款合同是有效的，如果一方在支付预付款后突然反悔不想买了，就不用担心预付款会全额退还，但是很有可能需要支付违约金。如有争议，可以联系律师。无忧找律师还为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。